Appartement T3 meublé loué à Valenciennes – Investissement sécurisé en secteur étudient
Appartement T3 meublé loué à Valenciennes – Investissement sécurisé en secteur étudient
Description
Cet appartement T3 meublé de 52 m², vendu avec un bail commercial jusqu’au 31 décembre 2030, est situé en secteur de Valenciennes à proximité des transports en commun, des axes autoroutiers et du centre-ville à moins de 5 minutes. La résidence sécurisée de 108 lots destinée aux étudiants offre des équipements communs tels qu’une salle de détente, une salle de sport, une laverie et un parking vélo sécurisé. L’intérieur comprend une pièce de vie de 19,2 m² avec coin cuisine équipé, deux chambres de 11,6 m² avec bureau et une de 8,43 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le logement est équipé de double vitrage PVC, volets roulants et chauffage électrique. Une cour extérieure d’environ 18 m² complète cet appartement. Actuellement loué, il génère un loyer mensuel de 270,04 € charges déduites. Les charges trimestrielles s’élèvent à 395 €, la taxe foncière à 648 €.
En résumé
- Vous investissez dans un appartement T3 de 52 m² situé en secteur du Valenciennois, en résidence sécurisée de 108 lots conçue pour les étudiants, avec des équipements collectifs comme une salle de sport, une laverie et un parking vélo sécurisé.
- La propriété est louée avec un bail commercial jusqu’au 31 décembre 2030, générant un loyer mensuel net de 270,04 €, ce qui assure une rentabilité déjà stabilisée.
- Le bien bénéficie d’un emplacement stratégique, à moins de 5 minutes du centre-ville, des transports en commun et des axes autoroutiers, facilitant ainsi la location ou la revente future.
- La superficie de 52 m² inclut deux chambres, une pièce de vie avec coin cuisine équipée, une salle d’eau avec WC, une cour extérieure de 18 m², le tout dans un état récent construit en
2012.
- L’investissement est sécurisé par la faible gestion à prévoir, la stabilité du bail, et la forte demande locative dans cette zone étudiante, surtout avec un coût d’acquisition abordable à 69 000 € et une taxe foncière de 648 €.
Détails
Mis à jour le novembre 2, 2025 à 4:16 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-60555
- Prix: 69 000 €
- Surface du Bien: 52 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 2012
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 207 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/09/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 680 € - 990 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 207
- A+
- A
- B
- C
-
207 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 63 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 69 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Valenciennes
- Code Postal 59300
- Quartier/Secteur Secteur du valenciennois, valenciennois
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
