Appartement T3 loué avec cour à Valenciennes – Idéal investissement locatif

Appartement T3 meublé loué situé dans le secteur de Valenciennes, à proximité des transports en commun et de l’axe autoroutier menant au centre-ville, accessible en moins de 5 minutes. La résidence sécurisée, composée de 108 lots, offre des équipements tels qu’une salle de détente, une salle de sport, une laverie et un parking à vélos sécurisé. D’une superficie de 52m² Carrez, il comprend une pièce de vie lumineuse de 19,2m² avec coin cuisine équipée et espace salon, ainsi que deux chambres de 11,6m² avec bureau et une chambre supplémentaire de 8,43m². La salle d’eau possède un WC. L’appartement dispose de double vitrage en PVC avec volets roulants, chauffage électrique individuel. Il bénéficie également d’une cour d’environ 18m². Le bail commercial court jusqu’au 31 décembre 2030. Le loyer mensuel est de 270,04€ charges comprises, avec des charges trimestrielles de 395€. La taxe foncière s’élève à 648€. La construction date de 2012.

- La résidence sécurisée de 108 lots offre un environnement agréable avec des équipements comme une salle de détente, une salle de sport, une laverie et un parking vélo sécurisé, idéal pour un investissement locatif serein.
- Cet appartement T3 d'une superficie de 52m² Carrez comprend deux chambres de 11.6m² et 8.43m², une pièce de vie de 19.2m² avec coin cuisine équipée, ce qui le rend très fonctionnel pour locataires.
- Situé à moins de 5 minutes du centre-ville, avec un accès facile aux transports en commun et à l’axe autoroutier, il bénéficie d’un emplacement stratégique dans le secteur du Valenciennois.
- Le bail commercial courant jusqu’au 31 décembre 2030 assure une location longue durée, avec un loyer mensuel de 270,04€, charges déduites, et des charges trimestrielles de 395€.
- Sa construction date de 2012, il dispose de double vitrage en PVC, volets roulants, chauffage électrique individuel, avec une journée de visite planifiée et une taxe foncière annuelle de 648€.