Appartement F2 lumineux de 48m2 au centre-ville du Mans – Investissement idéal
Appartement F2 lumineux de 48m2 au centre-ville du Mans – Investissement idéal
Description
En exclusivité, le Pôle Investissement vous propose un appartement F2 lumineux de 48m2 situé en plein centre-ville de Le Mans, dans un emplacement privilégié idéal pour un investissement locatif. Cet appartement comprend une cuisine ouverte, un salon/séjour lumineux, une chambre spacieuse, un dressing séparé et une salle de bain avec WC. Une cave accompagne ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser l’appartement. La rentabilité potentielle est de 6,5 % net. La taxe foncière s’élève à 941 €.
En résumé
- Cet appartement F2 de 48m2, situé en plein centre-ville du Mans, offre un emplacement premium, idéal pour un investissement locatif rentable.
- La rentabilité potentielle de 6,5 % nette est attractive, surtout dans ce secteur central.
- Vous bénéficiez d’un logement lumineux avec un salon/séjour de 15m2, une chambre spacieuse, une cuisine ouverte, un dressing séparé et une salle de bain avec WC.
- Une cave complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.
- Le bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement, vous permettant de personnaliser l’appartement tout en optimisant votre investissement.
Détails
Mis à jour le novembre 7, 2025 à 12:45 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2883095
- Prix: 99 500 €
- Surface du Bien: 48 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 223 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 52 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/04/2010
- Note actuelle du DPE: 223
- A+
- A
- B
- C
-
223 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 92 000 €
- Honoraires TTC: 7 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 500 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
