Appartement T2 à Hyères Giens avec Terrasse et Vue Mer – Investissement ou Pied-à-Terre
Appartement T2 à Hyères Giens avec Terrasse et Vue Mer – Investissement ou Pied-à-Terre
Description
Situé en plein cœur de la presqu’île de Giens à Hyères, cet appartement T2 récemment rénové est idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif, notamment via Airbnb. Il se trouve au troisième étage d’une copropriété de 129 lots, sans procédure en cours, avec une vue dégagée sur la mer et les salins. Ce bien d’une superficie de 28 m² comprend une pièce principale lumineuse avec kitchenette américaine équipée, une chambre avec placard intégré, et une salle d’eau avec WC. La terrasse de 5 m² offre un espace extérieur avec vue mer. Rénové récemment, il dispose du double vitrage, de la climatisation réversible, et d’un stationnement privé. La classe énergie est D et la classe climat B, avec une estimation des dépenses énergétiques annuelles comprises entre 363 € et 500 €.
En résumé
- Ce T2 de 28 m² a été entièrement rénové récemment, avec des finitions modernes et de qualité, idéal pour un achat serein et sans travaux à prévoir.
- La terrasse de 5 m² offre une vue dégagée sur la mer et les salins de Hyères, un véritable atout pour profiter du cadre exceptionnel de la presqu'île de Giens.
- Situé en étage élevé, cet appartement possède une orientation nord, ce qui peut garantir une bonne luminosité tout en limitant la chaleur excessive en été.
- La copropriété regroupe 129 lots, sans procédure en cours, ce qui sécurise votre investissement, avec des charges annuelles nulles, un vrai avantage pour la gestion.
- Le bien est équipé de la climatisation réversible, consommant peu d’énergie, avec une estimation de dépenses énergétiques comprises entre 363 € et 500 € par an, vous permettant de maîtriser votre budget de fonctionnement.
Détails
Mis à jour le décembre 21, 2025 à 12:29 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3649156
- Prix: 180 000 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 28.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1972
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 211 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 211
- A+
- A
- B
- C
-
211 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 129
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 180 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
