Appartement lumineux de 35 m² à Grenoble, idéal investissement ou résidence principale

En Exclusivité avec le Comptoir Immobilier de France Grenoble – Grésivaudan, découvrez cet appartement idéal pour investisseurs, résidence principale ou secondaire pour loger un étudiant. Situé dans le quartier Champagnat, proche Jean Jaurès, cet appartement traversant et lumineux de 35 m², rénové avec goût, se trouve au troisième étage d’un immeuble sécurisé datant des années 1900, au 3 rue Genissieu. Il comprend une cuisine séparée, un coin nuit séparé par une verrière, et bénéficie d’une orientation agréable. Loué actuellement à 790 € par mois en bail meublé jusqu’au 21/09/2025, il offre la possibilité d’acquérir le bien loué avec une rentabilité de 6 % ou en toute liberté. Il appartient à une copropriété avec des charges de 690 € par an et une taxe foncière de 973 €. Contactez Pascal Amalric pour plus d’informations, ou consultez le site cif-immo.com. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 35 m², situé au 3ème étage d’un immeuble sécurisée datant de 1900, est entièrement rénové avec goût, offrant un espace lumineux et traversant.
- Actuellement loué à 790 € par mois en bail meublé jusqu’au 21/09/2025, il présente une rentabilité brute de 6 %, ce qui en fait un investissement locatif intéressant.
- La copropriété prévoit des charges annuelles de 690 €, avec une taxe foncière de 973 €, permettant une gestion financière maîtrisée.
- Son emplacement dans le quartier Championnet, à proximité de Jean Jaurès, offre un accès facile aux commodités et à la vie urbaine de Grenoble.
- La possibilité d’acquérir le bien loué ou en toute liberté offre une flexibilité selon votre projet, que ce soit pour louer ou occuper personnellement.