Appartement rénové de 63 m² à Marseille, excellent potentiel locatif idéal investisseur
Appartement rénové de 63 m² à Marseille, excellent potentiel locatif idéal investisseur
Description
Idéal pour investisseur ou primo-accédant, ce charmant appartement de 63 m² situé dans le quartier du Canet à Marseille, offre un excellent potentiel locatif. Récemment rénové dans un immeuble entièrement rafraîchi, il se compose d’une superficie habitable de 44 m² avec une dépendance extérieure de 18 m², idéale pour une chambre, un studio musique ou une salle de sport. La terrasse couverte de 18 m² permet de profiter d’un espace extérieur au calme, avec une orientation sud. L’appartement est entièrement meublé et équipé, prêt à être loué immédiatement, et dispose d’équipements neufs (électricité, plomberie, huisseries). Situé à proximité immédiate de la Joliette, d’Euroméditerranée et du centre-ville, ce bien bénéficie d’un environnement en plein développement, avec une excellente desserte autoroutière (A7, A55). La forte rentabilité locative en fait une opportunité d’investissement clé en main pour générer des revenus passifs rapidement. La construction date de 1949, et sa classe énergétique est en catégorie E, avec un coût d’énergie estimé entre 1030 et 1440 euros. Cette propriété est idéale pour des étudiants, jeunes actifs ou la location courte durée.
En résumé
- Cet appartement de 63 m², situé dans le quartier du Canet à Marseille, est entièrement rénové et prêt à louer immédiatement, ce qui vous permet une mise en gestion rapide et sans travaux supplémentaires.
- La configuration inclut 44 m² habitables avec une dépendance extérieure de 18 m², ainsi qu’une terrasse couverte de 18 m², offrant un espace extérieur très prisé.
- Son prix de vente est de 158 000 euros, avec un coût d’énergie estimé entre 1030 et 1440 euros, et une classe énergétique en catégorie E.
- La localisation est très stratégique : à deux pas de la Joliette, d’Euroméditerranée, du centre-ville, avec une excellente desserte autoroutière (A7, A55), ce qui favorise la location à des étudiants, jeunes actifs ou pour de la courte durée.
- La forte rentabilité locative assurée dans un secteur en plein développement fait de ce bien une opportunité clé en main pour générer des revenus passifs rapidement.
Détails
Mis à jour le novembre 14, 2025 à 8:18 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3429364
- Prix: 158 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 63 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 292 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/12/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 030 € - 1 440 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 292
- A+
- A
- B
- C
- D
-
292 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 149 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 158 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
