Investissement à Montpellier – Appartement rénové avec revenu locatif et potentiel de réunification
Investissement à Montpellier – Appartement rénové avec revenu locatif et potentiel de réunification
Description
Situé au 3ème et dernier étage d’un bel immeuble dans la place Jean Jaurès à Montpellier, ce double appartement entièrement rénové se compose d’un T1 de 27 m² avec pièce à vivre, salle d’eau et mezzanine, ainsi que d’un T2 de 30 m² avec pièce à vivre, chambre et salle d’eau. Ces deux logements, actuellement loués en bail non meublé, génèrent un revenu locatif annuel de 13 338 euros. Une cave privative de 10 m², non louée, accompagne ce lot. Les deux appartements peuvent être réunis pour former un logement de type 3. La copropriété comporte 11 lots avec des charges annuelles de 1901 euros. La taxe foncière s’élève à 1383 euros. Le prix de vente est fixé à 248 000 euros, honoraires compris, à la charge du vendeur. La performance énergétique est estimée entre 1380 et 1960 euros par an. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez ici deux appartements entièrement rénovés, situés au dernier étage d’un immeuble dans une zone prisée de Montpellier, avec une vue citadine ouest.
- Le total de Surface Habitable est de 57,82 m² pour un revenu locatif annuel de 13 338 euros, ce qui représente une rentabilité intéressante selon le marché locatif.
- La possibilité de réunir ces deux lots pour former un appartement de type 3 offre un fort potentiel d’évolution ou d’adaptabilité selon vos projets.
- La taxe foncière s’élève à 1383 euros, et les charges annuelles de copropriété sont de 1901 euros pour 11 lots, un montant maîtrisé.
- Avec un prix de vente de 248 000 euros, honoraires compris, cette opération offre une belle opportunité d’investissement dans un bien énergétiquement classé en classe E, avec un coût annuel d’énergie estimé entre 1380 et 1960 euros.
Détails
Mis à jour le septembre 29, 2025 à 1:17 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-16513
- Prix: 248 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 57.82 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salles de Bain: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 303 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/05/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 790 € - 1 110 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 303
- A+
- A
- B
- C
- D
-
303 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 233 120 €
- Honoraires TTC: 14 880 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 248 000 € (0.00% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 2
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