Appartement T3 rénové avec vue sur le bassin de Thau à Sète – Opportunité d’investissement

Appartement T3 entièrement rénové de 53 m² offrant une vue dégagée sur l’Étang de Thau à Sète. Ce logement lumineux et fonctionnel comprend un séjour avec accès à la vue, une cuisine séparée moderne et équipée, deux chambres confortables, une salle de bain contemporaine, ainsi qu’un cellier ou cave pour un rangement optimisé. Situé dans une emplacement pratique à proximité des commerces, écoles et transports, cet appartement est idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Actuellement loué jusqu’à fin juin, il présente un fort potentiel locatif dans un secteur recherché. La copropriété comporte 600 lots avec des charges annuelles de 1200 euros. Diagnostic de performance énergétique classé D, émissions de CO2 également classées D. Prix de vente : 151 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Un conseiller local est disponible pour organiser une visite.

- Cet appartement de 53 m², entièrement rénové, dispose de deux chambres confortables et d’un séjour lumineux avec accès direct à une vue dégagée sur l’Étang de Thau, ce qui en fait un bien très attractif dans un secteur recherché à Sète.
- Il bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, vous permettant de profiter d’un cadre de vie à la fois calme et pratique.
- La copropriété, avec ses 600 lots et des charges annuelles de 1200 euros, est bien gérée, sans procédures en cours, ce qui sécurise votre investissement.
- Actuellement loué jusqu’à fin juin, ce bien génère déjà un revenu locatif tandis que son potentiel locatif reste très intéressant dans un marché où la demande est forte.
- Son classement énergétique en classe D et ses émissions de CO2 également en classe D vous garantissent une gestion énergétique maîtrisée, avec des coûts estimés entre 876 et 1186 euros par an.