Investissement immobilier à Montpellier : Appartement 2 pièces avec terrasse et parking
Investissement immobilier à Montpellier : Appartement 2 pièces avec terrasse et parking
Description
Opportunité d’investissement en plein centre de Montpellier, à proximité de l’Écusson. Cet appartement de 2 pièces de 43 m² situé au 1er étage d’une résidence sécurisée (1977) avec ascenseur, offre un séjour donnant sur une terrasse de 12 m² exposée sud-ouest, une cuisine indépendante (modifiable en espace ouvert), une chambre avec placard, une salle de bains et des WC séparés. Inclus : une place de stationnement en sous-sol et une cave, deux atouts très prisés dans ce secteur. Le bail en cours depuis le 8 octobre 2013 garantit une location fiable, avec un loyer mensuel charges comprises de 768 euros, possibilité de louer le parking en supplément pour 100 euros par mois. Idéal pour un placement locatif stable dans un environnement calme, à deux pas du tramway, des commerces et des commodités du centre historique de Montpellier. Cet investissement sécurisé bénéficie d’une forte demande locative dans ce quartier attractif.
En résumé
- Cet appartement de 43 m² situé au 1er étage d'une résidence de 1977 avec ascenseur, offre un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 12 m² exposée sud-ouest, idéal pour profiter du soleil toute la journée.
- Il comprend une chambre avec placard, une salle d’eau, des WC séparés, et une cuisine indépendante que vous pouvez ouvrir pour créer un espace plus moderne.
- Inclus dans la vente, vous avez une place de parking en sous-sol et une cave, ce qui est très recherché dans ce secteur.
- La location est en place depuis 2013, avec un loyer mensuel charges comprises de 768 euros, et le locataire est fiable, ce qui assure une rentabilité stable et sans souci.
- L’appartement est à deux pas du tramway, des commerces et des commodités du centre historique, dans un quartier à forte demande locative et environnement calme.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 4:48 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4249497
- Prix: 160 000 €
- Surface du Bien: 43.29 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1977
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 274 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/05/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 769 € - 1 041 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 274
- A+
- A
- B
- C
- D
-
274 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 188 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 160 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
