Appartement F1 sécurisé à La Sentinelle avec cave et parking – Investissement idéal
Appartement F1 sécurisé à La Sentinelle avec cave et parking – Investissement idéal
Description
Nous proposons en exclusivité cet appartement situé dans la commune de La Sentinelle, à proximité immédiate de toutes commodités. Résidence sécurisée avec interphone, caméras de surveillance et accès par badge. Installé au 4ᵉ étage d’un immeuble avec ascenseur, il comprend une entrée, une pièce de vie avec espace cuisine équipée comprenant un évier, un réfrigérateur et un micro-ondes, ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et WC. Le bien dispose également d’un parking privatif et d’une cave spacieuse de 17 m². Les charges annuelles de copropriété, incluant eau chaude, eau froide et chauffage collectif au gaz, s’élèvent à 1 500 €. La taxe foncière est de 396 € plus 83 € pour les ordures ménagères. Le logement bénéficie de fenêtres en double vitrage, idéal pour un investissement locatif.
En résumé
- Cet appartement de 18.92 m² en résidence sécurisée dispose d’un parking privatif et d’une cave de 17 m², idéal pour un investissement ou un premier achat.
- Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, il offre une pièce de vie de 12 m² avec une cuisine équipée, incluant un évier, un réfrigérateur et un micro-ondes.
- Les charges annuelles de copropriété, qui couvrent eau chaude, eau froide et chauffage collectif au gaz, s’élèvent à seulement 1 500 €, ce qui est très raisonnable pour ce type de bien.
- Sa taxe foncière s’élève à 396 €, avec 83 € pour les ordures ménagères, vous permettant de prévoir un budget annuel précis.
- Avec un DPE en classe E et une consommation énergétique estimée entre 1590 et 2200 €, c’est une opportunité intéressante pour un investissement locatif.
Détails
Mis à jour le décembre 30, 2025 à 8:21 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-81451
- Prix: 44 000 €
- Surface du Bien: 18.92 m²
- Pièce: 1
- Garage: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 247 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 57 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 590 € - 2 200 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 247
- A+
- A
- B
- C
- D
-
247 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 40 000 €
- Honoraires TTC: 4 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 44 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La sentinelle
- Code Postal 59174
- Quartier/Secteur 1h30 de lyon, hors agglomeration, thiers haut
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
