Appartement 2 pièces avec terrasse, jardin et parking à Château Gombert, Marseille
Appartement 2 pièces avec terrasse, jardin et parking à Château Gombert, Marseille
Description
Dans le 13ème arrondissement de Marseille, à proximité du charmant village de Château Gombert, cet appartement de type 2 de 50 m² avec terrasse et jardin de 24,37 m² offre un cadre de vie calme et paisible. Situé dans une copropriété récente construite en 2015, conforme aux normes PMR, il comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux avec coin cuisine équipé donnant accès à une terrasse exposée Nord-Ouest, et un jardin spacieux. La partie nuit comprend une chambre avec placard, une salle d’eau et un WC séparé. L’appartement est équipé de fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants électriques. En option, une place de parking privée aérienne de 12 m² peut être acquise séparément. Vendu loué à 620 €/mois charges comprises, il conviendra parfaitement aux investisseurs ou à ceux recherchant un bien clé en main dans un quartier pratique, proche commerces, écoles et transports en commun. Les charges mensuelles s’élèvent à environ 90 €, incluant eau froide, entretien des parties communes, portail automatique, ascenseur, assurances copropriété et honoraires syndic. La taxe foncière annuelle est de 1 170 €. Le prix de vente, hors honoraires, est de 141 000 €, avec des honoraires TTC de 6.03% à la charge de l’acquéreur. La résidence comporte 90 lots et le budget prévisionnel annuel moyen est de 1 080 €. Pas de procédure en cours. Classe énergie C, classe climat C, avec une estimation annuelle des coûts énergétiques comprise entre 480 € et 700 € selon la norme de 2021. Consultez le site Géorisques pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien.
En résumé
- Cet appartement de 50 m² dispose d’une terrasse et d’un jardin de 24,37 m², parfait pour profiter du extérieur tout en étant proche du village de Château Gombert, avec commerces et écoles à proximité.
- La résidence, construite en 2015, est conforme aux normes PMR, équipée d’huisseries en PVC double vitrage et de volets roulants électriques pour votre confort et isolation.
- La partie locative est déjà assurée avec un loyer mensuel de 620 € charges comprises, ce qui en fait une excellente opportunité pour investir dans un bien générant un revenu stable.
- Les charges mensuelles de 90 € incluent eau froide, entretien des parties communes, portail, ascenseur et assurances, avec une taxe foncière annuelle de 1 170 €.
- La copropriété, avec 90 lots, présente une quote-part annuelle de 1 080 € pour le budget prévisionnel, et le bien bénéficie d’un classement énergétique C et climat C, avec des coûts énergétiques estimés entre 480 € et 700 € par an.
Détails
Mis à jour le juillet 16, 2026 à 4:06 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4478804
- Prix: 149 500 €
- Orientation: OUEST-NORD
- Surface du Bien: 50.37 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2015
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 86 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 16 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 480 € - 700 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 86
- A+
- A
-
86 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 90
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 080 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 141 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 500 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Marseille
- Code Postal 13013
- Quartier/Secteur Château gombert
- Pays France
Visite Virtuelle 360°
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
