Appartement T2 loué à Dijon proche des facultés avec garage en dernier étage
Appartement T2 loué à Dijon proche des facultés avec garage en dernier étage
Description
Nouveauté à Dijon : appartement de type 2 situé au dernier étage d’une résidence calme construite en 2012, bénéficiant d’une location en cours. Ce logement mansardé de 43,70 m² (49 m² au sol) comprend un séjour lumineux de 23,80 m² avec cuisine équipée ouverte, donnant sur une terrasse dallée orientée sud-est, idéale pour profiter du soleil. La salle de bains de 5,40 m² est équipée d’un meuble sous vasque et d’un miroir, et un dégagement avec placard dessert une grande chambre parquetée de 12,80 m² avec penderie double. L’appartement dispose également d’un large garage fermé au sous-sol avec lumière et système bip d’accès. La copropriété, comportant 125 lots, est équipée d’une chaudière collective au gaz avec compteurs individuels, et offre la fibre optique. Le bien est occupé par un locataire depuis 2019. Les charges annuelles s’élèvent à 2 400 €, incluant l’eau chaude, l’eau froide, le chauffage et les charges communes. La taxe foncière est de 1 045 €, et les dépenses énergétiques annuelles estimées varient entre 760 € et 1 080 €, selon une classe énergétique D et une émission de CO2 de 46 g. La résidence est idéale pour un investissement locatif, située à proximité des facultés, avec un accès facile à la ville. Prix de vente : 156 000 €, honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement de 2 pièces de 43,70 m² (49 m² au sol), situé au dernier étage, est loué depuis 2019, ce qui garantit déjà un revenu locatif.
- Le logement comprend un séjour de 23,80 m² avec cuisine équipée, une terrasse de 3,75 m² orientée sud-est, et une grande chambre parquetée de 12,80 m².
- La résidence, construite en 2012, dispose d’un chauffage collectif au gaz avec compteurs individuels et d’une fibre optique, pour plus de confort et de modernité.
- Le prix de vente est fixé à 156 000 €, avec des charges annuelles de 2 400 € comprenant le chauffage, l’eau chaude, et les charges communes, ce qui vous permet une gestion simplifiée.
- La localisation, proche des facultés et dans un secteur calme, est idéale pour un investissement locatif avec un potentiel de rentabilité attractive.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 10:47 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1298459
- Prix: 156 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 49 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 2012
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 219 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 46 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 760 € - 1 080 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 219
- A+
- A
- B
- C
-
219 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 9 360 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 156 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
