Appartement T3 de 61,39 m² à Firminy Vert avec garage et cave, locataire en place
Appartement T3 de 61,39 m² à Firminy Vert avec garage et cave, locataire en place
Description
Cet appartement traversant de type T3, d’une superficie de 61,39 m² loi Carrez, est idéalement situé à Firminy Vert, en limite du centre-ville, proche des commerces, transports, écoles et espaces verts. Situé au 2ème étage d’une résidence calme et bien entretenue sans ascenseur, il comprend un hall d’entrée avec rangement, une cuisine séparée avec un petit balcon, un séjour lumineux avec accès à un balcon filant, deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’un cellier. En annexes, une cave privative et un garage privé avec porte sectionnelle manuelle et accès sécurisé par portail électrique. Loué en place depuis octobre 2023, le bien est loué 550 € + 190 € de charges, soit 740 € charges comprises. Les menuiseries en PVC double vitrage, le chauffage collectif au gaz, et l’eau chaude/froide incluses dans les charges garantissent un confort optimal. La copropriété comporte 21 lots, sans procédure en cours. La taxe foncière s’élève à 1 058 € par an. La performance énergétique est classée D (233 KWh/m²/an) avec une émission de CO2 en classe C (20 kg/m²/an). La estimation annuelle des coûts d’énergie varie entre 1 150 € et 1 590 €. Prix de vente : 54 900 € honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Ce T3 de 61,39 m² loi Carrez est situé au 2ème étage d'une résidence calme et entretenue, sans ascenseur, à proximité immédiate des commerces, écoles et espaces verts de Firminy Vert.
- Il comprend un séjour lumineux de 18,26 m² avec accès à un balcon filant, une cuisine séparée avec un petit balcon, deux chambres de 11,71 m² et 10,62 m², un cellier, une salle d'eau et un WC indépendant.
- Vous bénéficiez d’un garage privé avec porte sectionnelle manuelle, d’une cave privative, le tout sécurisé par un portail électrique, ce qui garantit commodité et tranquillité.
- Le bien est loué depuis octobre 2023, avec un loyer mensuel total de 740 € charges comprises, ce qui en fait un investissement locatif déjà garanti.
- La performance énergétique est classée D (233 KWh/m²/an) avec des charges mensuelles d’environ 293,66 € incluant chauffage au gaz, eau chaude, eau froide, entretien des parties communes et syndic.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 9:14 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-9432
- Prix: 54 900 €
- Surface du Bien: 61.39 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 233 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 20 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 150 € - 1 590 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 233
- A+
- A
- B
- C
-
233 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 49 606 €
- Honoraires TTC: 5 294 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 54 900 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
