Investissement immobilier sécurisé à Carcassonne – Appartement T3 loué
Investissement immobilier sécurisé à Carcassonne – Appartement T3 loué
Description
Vivez en toute sécurité avec cet appartement T3 loué depuis 2017 à des locataires fiables. Situé au 2ème et dernier étage d’une résidence prisée, il bénéficie d’une exposition plein sud et d’un grand séjour lumineux donnant accès à un balcon. La résidence, entretenue avec soin, propose des prestations de qualité telles que la présence d’un gardien, un portail électrique, une sécurité renforcée, ainsi que des installations de loisirs comme une piscine, des courts de tennis et une salle de sport. Les espaces verts alentours sont soigneusement entretenus. Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité immédiate de commerces de quartier, des zones commerciales accessibles en quelques minutes en voiture, ainsi que des écoles, collèges et lycées desservis par les transports en commun. Cet investissement offre un rendement locatif attractif, associé à la stabilité des locataires, constituant un choix sûr et rentable.
En résumé
- Cet appartement T3 est loué depuis 2017 à des locataires stables, garantissant une rentabilité locative sûre et régulière.
- Situé au 2ème et dernier étage d'une résidence recherchée, il bénéficie d'une exposition plein sud, avec un séjour lumineux de 24 m² donnant sur un balcon.
- La surface habitable est de 55 m², idéale pour un investissement sans souci d’espace, avec une chaudière électrique individuelle.
- La résidence offre des prestations haut de gamme : gardien, portail électrique, piscine, courts de tennis, salle de sport, ainsi que des espaces verts soignés, garantissant la qualité de vie et la sécurité.
- Avec un prix fixé à 65 000 €, cet investissement allie rendement attractif et stabilité, notamment grâce à la fidélité des locataires, ce qui en fait une opportunité pérenne.
Détails
Mis à jour le novembre 3, 2025 à 5:53 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3190866
- Prix: 65 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 55 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 2005
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 0167 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/09/2025
- Note actuelle du DPE: 0167
- A+
- A
- B
-
0167 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 60 001 €
- Honoraires TTC: 4 999 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 65 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
