Investir dans un appartement T3 loué à Lille Parc Saint-Maur, 97,86 m²

Appartement T3 d’environ 97,86 m² situé au neuvième étage d’une résidence sécurisée et arborée à Lille. Il comprend une entrée avec vestiaire et WC, un salon séjour lumineux donnant sur une terrasse ou loggia de 13 m², une cuisine indépendante avec nombreux rangements, trois chambres spacieuses, une salle de bains traversante équipée d’une grande douche et double vasque, ainsi qu’une cave saine. L’appartement est doté de simple vitrage. Actuellement loué 744,05 € par mois avec 250 € de charges, il est idéal pour un investissement locatif. La résidence compte 191 lots avec des charges annuelles d’environ 4400 €, couvrant l’eau froide et chaude, le chauffage au gaz en sous-sol, l’entretien des parties communes et du parc, la présence d’un gardien et d’un maître-chien la nuit. Situé au cœur des commerces, des écoles et à 5 minutes à pied du tramway, cet appartement constitue une opportunité idéale pour un investisseur cherchant un bien bien placé à Lille.

- Cet appartement de 97,86 m² situé au neuvième étage d’une résidence sécurisée à Lille offre un espace de vie lumineux avec un séjour donnant sur une loggia de 13 m², idéal pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité.
- Il compte trois chambres, une salle de bains traversante équipée d’une grande douche et double vasque, ce qui correspond parfaitement à une famille ou à un locataire recherchant confort et espace.
- La localisation est particulièrement stratégique, à seulement 5 minutes à pied du tramway, avec tous les commerces, écoles et services à proximité, ce qui facilite la vie quotidienne et assure une forte demande locative.
- Le bien est actuellement loué 744,05 € par mois, avec 250 € de charges, générant un revenu locatif intéressant pour un investisseur, avec un loyer stable et un bail en cours.
- La copropriété de 191 lots présente des charges courantes annuelles d’environ 4400 €, incluant l’eau, le chauffage au gaz, l’entretien, la sécurité avec gardien et maître-chien, garantissant un entretien et une sécurité optimaux.