Appartement T3 de 61,65 m² à Saint-Quentin – Investissement locatif avec parking

Forom Immobilier vous propose cet appartement T3 de 61,65 m² situé au premier étage d’une résidence bâtie en 2010, dans la commune de Saint-Quentin. Actuellement loué à 548,50 € charges comprises (517,50 € hors charges + 31 € charges locatives), avec une fin de bail prévue pour le 13 juin 2025, cet investissement offre une rentabilité brute de 8,49 %. L’appartement se compose d’un salon donnant sur un balcon de 5,30 m², d’une cuisine américaine équipée, de deux chambres équipées de placards, d’une salle de bain, d’un WC séparé, ainsi que d’une place de parking. La résidence comporte 93 lots principaux, avec un diagnostic de performance énergétique classé D. Les charges annuelles s’élèvent à 984 €, la taxe foncière pour 2023 est de 1 615 €. Le bien est situé dans une copropriété saine, sans procédure en cours. La classe énergie est C et la classe climat A. Les dépenses annuelles d’énergie estimées pour une consommation standard varient entre 739 € et 999 € (de 2021 à 2023). Ce bien est proposé par un agent commercial en transaction immobilière. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques.

- Vous avez ici un appartement T3 de 61,65 m² situé au premier étage d'une résidence construite en 2010, dans une copropriété de 93 lots, ce qui indique une gestion sérieuse.
- La rentabilité brute est de 8,49 %, avec un loyer actuel de 548,50 € charges comprises, fin de bail en juin 2025, ce qui vous garantit déjà un revenu locatif à court terme.
- La consommation énergétique est classée D, avec des dépenses annuelles estimées entre 739 € et 999 €, ce qui vous permet d’envisager des coûts d’énergie maîtrisés.
- La taxe foncière pour 2023 s’élève à 1 615 €, et les charges annuelles sont de 984 €, ce qui reste raisonnable dans le cadre d’un investissement locatif.
- Enfin, le bien est situé dans une zone où aucune procédure n’est en cours, et les diagnostics sont en classe C pour l’énergie et A pour le climat, attestant d’un bon état général.