Investissement locatif à Toulon – Appartement T3 loué avec balcon dans le quartier Loubière

Situé à Toulon, dans le quartier Loubière, cet appartement T3 en bon état se trouve au 1er et dernier étage d’une bâtisse en cours de création sans syndic ni charges de copropriété. Niché dans une impasse calme, il est proche de toutes commodités ainsi que des transports, à seulement 100 mètres du nouveau parc de la Loubière. Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une salle d’eau avec WC, de deux chambres et d’un balcon. Traversant Nord/Sud, le bien bénéficie d’un chauffage électrique individuel, d’un eau chaude individuelle, ainsi que de double vitrage. Actuellement loué, ce logement est loué à 690 € par mois (incluant la taxe d’ordures ménagères), offrant un rendement brut de 5,56 %. Le bail, d’une durée de 3 ans, se termine le 31/08/2026. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cet appartement T3, en bon état, se situe au 1er et dernier étage d’une bâtisse sans syndic, ce qui permet d’éviter les charges de copropriété, avec une superficie de 51,15 m² pour un prix de 139 000 €.
- Il est actuellement loué avec un loyer mensuel de 690 €, ce qui vous garantit un rendement brut de 5,56 %, une excellente opportunité pour un investissement locatif.
- Situé dans une impasse calme, proche de toutes commodités et à seulement 100 mètres du nouveau parc de la Loubière, il bénéficie d’un emplacement stratégique.
- Le logement est traversant Nord/Sud, doté de double vitrage, avec chauffage électrique individuel et eau chaude également électrique, pour une gestion simple et efficace.
- La signature du bail est prévue jusqu’au 31/08/2026, vous assurant une rentabilité stable sur plusieurs années.