Appartement 3 chambres vendu loué au centre-ville de Fécamp

Idéal investisseur à Fécamp : appartement 3 chambres vendu loué, situé en plein cœur du centre-ville, au pied des commerces et à proximité immédiate de la gare. En bon état, il bénéficie d’une surface loi Carrez de 74,37 m², avec une surface au sol supérieure, et génère un loyer mensuel de 600 €.

Situé au sein d’une petite copropriété bien entretenue de 4 lots, sans travaux prévus, l’appartement supporte des charges de copropriété de 160 € par trimestre.

Le bien se compose de :
– Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard ;
– Au 1er étage : une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux, une chambre, une salle de douche et un WC indépendant ;
– Au 2e étage : un palier desservant une chambre ainsi qu’une chambre mansardée.

L’appartement dispose d’un chauffage au gaz de ville avec une chaudière récente datant de 2023, de fenêtres en PVC récentes et de volets roulants.

Ses principaux atouts : un emplacement recherché en centre-ville de Fécamp, les commerces, la gare et les établissements scolaires accessibles à pied, une copropriété sans travaux à prévoir et des revenus locatifs immédiats.

Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement déjà loué avec une rentabilité locative immédiate. Prix de vente : 114000 €. Le diagnostic de performance énergétique indique une consommation de 201 kWh/m²/an, soit une classe énergie D, et des émissions de gaz à effet de serre de 28 kg CO₂/m²/an, soit une classe climat C.

- Vous investissez dans un appartement de 74,37 m² loi Carrez, avec 3 chambres, situé en plein centre-ville de Fécamp, au pied des commerces et à proximité immédiate de la gare.
- Le bien est vendu avec un locataire en place et génère actuellement un loyer mensuel de 600 €, ce qui permet de disposer de revenus locatifs dès l’acquisition.
- Affiché au prix de 114000 €, l’appartement se trouve dans une copropriété bien entretenue de 4 lots, avec des charges maîtrisées de 160 € par trimestre et aucun travaux prévu dans la copropriété.
- L’appartement est en bon état et bénéficie d’équipements récents ou entretenus : chaudière au gaz de ville datant de 2023, fenêtres PVC récentes et volets roulants.
- Son emplacement facilite la location : commerces, gare et établissements scolaires sont accessibles à pied, avec un diagnostic énergétique classé D et une classe climat C.