Appartement 2 pièces à vendre à Avignon – Investissement locatif idéal
Appartement 2 pièces à vendre à Avignon – Investissement locatif idéal
Description
À vendre, joli appartement de type 2 de 57 m², situé dans la résidence Raspail Saint Roch, en plein cœur d’Avignon intra-muros. Ce logement, en bon état général, est actuellement loué à un locataire depuis le 1er juin 2013 dans le cadre d’un bail professionnel. Idéalement situé dans un secteur très recherché, il constitue une excellente opportunité d’investissement locatif avec un loyer mensuel de 714,62 € charges comprises. L’appartement possède une pièce principale d’environ 20 m², une chambre, une salle d’eau, et bénéficie d’un chauffage individuel au gaz. Il inclut également une cave et un parking privatif. Construit en 1982, il est conforme aux normes énergétiques avec une classe énergétique B et une émission de gaz à effet de serre faible. C’est une belle opportunité pour réaliser un investissement locatif dans une localisation prisée d’Avignon.
En résumé
- Cet appartement de 109 m² située à Boulogne-sur-Mer offre un espace de vie lumineux avec un séjour de 29 m² orienté plein sud, sans vis-à-vis, ce qui garantit une excellente luminosité toute la journée.
- Il possède 3 chambres dont chacune fait minimum 13 m², parfait pour accueillir famille ou amis tout en bénéficiant d’un confort optimal.
- La résidence, construite en 1970, est très bien entretenue, et l’appartement se trouve au deuxième étage, facilitant l’accès sans escalier.
- En plus de la cave privative, vous avez la possibilité d’acquérir un garage en supplément, une valeur ajoutée pour votre confort et votre sécurité.
- Son classement DPE en classe D, avec une consommation estimée entre 1520 et 2080 kWh/m²/an, assure une gestion raisonnable de l’énergie.
Détails
Mis à jour le août 24, 2025 à 12:54 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-54733
- Prix: 108 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 109 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 211 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 46 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/07/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 520 € - 2 080 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 211
- A+
- A
- B
- C
-
211 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 100 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 108 000 € (8% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Calculateur de prêt immobilier
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