Appartement T3 avec cave et parking à Cholet – Investissement rentable

L’agence FLAT & Aurélie PELLOQUIN vous présente en exclusivité ce spacieux appartement de type T3 situé à l’impasse René Laennec, dans le quartier des Mauges à Cholet. Situé au dernier étage sans ascenseur, il a été entièrement modernisé en 2020, avec des travaux portant sur la cuisine, les peintures, le remplacement des huisseries et la porte d’entrée. Bien que la salle d’eau et les sols pourraient encore être modernisés, il reste immédiatement habitable. Idéal pour un investissement locatif rentable, ce bien est complété par une cave sur le palier et une place de parking privée. La vente est organisée sous forme d’enchères ouvertes à tous, avec une offre de départ à 80 000 € honoraires inclus, et un pas d’enchères de 2 500 €. Aucune charge supplémentaire n’est à prévoir hormis les droits de mutation. La participation nécessite une visite et la constitution d’un dossier financier validé. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre dans sa décision. Cet appartement construit en 1974 dispose d’une surface de 55 m², comprenant deux chambres, une salle d’eau et un WC, chauffé au gaz par un système collectif. La classe énergétique est D, avec une estimation de consommation entre 1080 et 1500 € en 2023. N’attendez plus pour découvrir ce bien idéal à Cholet.

- Cet appartement T3 de 55 m², construit en 1974, a été entièrement modernisé en 2020, notamment la cuisine, les peintures, et les huisseries, ce qui garantit une remise en état récente et solide.
- Situé au dernier étage sans ascenseur, il offre une atmosphère calme et une meilleure luminosité, avec deux chambres, une salle d’eau et un WC, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale.
- La vente est organisée par enchères ouvertes à tous, avec une offre de départ à 80 000 €, et chaque enchère doit s’incrémenter d’au moins 2 500 €, vous permettant de potentiellement acquérir à un prix compétitif.
- Vous bénéficiez d’une cave sur le palier et d’une place de parking dédiée, apportant confort et praticité, essentielles pour la gestion quotidienne ou pour la location.
- La classe énergétique D, avec une consommation estimée entre 1080 € et 1500 € en 2023, vous permet d’évaluer rapidement le coût de chauffage au gaz dans cet immeuble avec chauffage collectif.