F2 avec Terrasse et Parking au Mans – Investissement Rentable

Le Pôle Investissement Signature propose un appartement F2 idéal en investissement ou pied à terre, situé dans une résidence récente du secteur Gare-Batigolles au Mans. Cet appartement offre une rentabilité brute d’environ 8% en location meublée. Il comprend une entrée avec placard, un séjour-cuisine ouvert avec terrasse, une chambre indépendante, une salle de bains, ainsi que des toilettes. Le bien bénéficie également d’un parking privé sécurisé dans la résidence, garantissant confort et sécurité.

- Cet appartement F2 de 36,57 m² situé au Mans, dans le secteur Gare-Batigolles, offre un fort potentiel d’investissement avec une rentabilité brute estimée à environ 8% en location meublée.
- Il bénéficie d'une terrasse pour profiter de l’extérieur, d’une chambre indépendante, d’une salle de bains, ainsi que d’un parking privé sécurisé dans la résidence.
- Son chauffage électrique individuel garantit une gestion facile des coûts, et sa classe énergétique est évaluée à D, avec une consommation estimée à 205 kWh/m²/an.
- Son prix de vente est de 80 000 €, avec un prix net vendeur de 72 000 €, offrant une opportunité attractive pour un investissement rentable.
- La superficie habitable de 36,57 m², dont 19 m² pour le séjour, optimise l’espace tout en facilitant la location ou un usage en pied à terre.