Appartement lumineux de 34 m² en centre-ville de Nîmes à vendre en exclusivité

Best Home vous propose en exclusivité cet appartement lumineux de 34 m² situé en plein cœur de Nîmes, à seulement deux pas de la célèbre Maison Carrée, des Halles et de la Faculté Vauban. Ce bien, idéalement placé à proximité des quais de la Fontaine, est traversant et offre un espace chambre pouvant faire penser à un petit deux-pièces. Situé au premier étage avec ascenseur, il est actuellement loué en meublé (nous consulter) et constitue une excellente opportunité d’investissement locatif. L’appartement est dans une copropriété de 60 lots, sans procédure en cours. Pour plus d’informations, consultez le site www.georisques.gouv.fr.

- Cet appartement de 34 m², situé en centre-ville de Nîmes, offre une localisation exceptionnelle à seulement deux pas de la Maison Carrée, des Halles et de la Faculté Vauban, ce qui garantit une forte demande locative et une valeur sûre.
- Humidifié au premier étage avec ascenseur, ce bien traversant et lumineux bénéficie d’une orientation sud-est, valorisant son cadre de vie.
- Actuellement loué en meublé, il constitue une opportunité d’investissement locatif immédiat. La superficie Carrez est de 33.6 m², ce qui sécurise votre acquisition.
- Le prix de vente est de 88 000 euros, avec une estimation énergétique classée en D (234 kWh/m²/an), ce qui est conforme aux standards actuels.
- La copropriété comprend 60 lots sans procédure en cours, facilitant une gestion sereine et sans surprise pour le futur.