Appartement T2 à Montpellier Écusson – 24,79 m², idéal pour location et investissement
Appartement T2 à Montpellier Écusson – 24,79 m², idéal pour location et investissement
Description
Situé en plein centre historique de Montpellier, dans le secteur très prisé de l’Écusson, ce charmant appartement T2 de 24,69 m² est idéal pour un investissement locatif. Situé au 1er étage d’une petite copropriété de seulement 6 lots avec des charges mensuelles faibles de 26 €, cet appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel à proximité immédiate des commerces, restaurants, universités et transports. Composé d’une pièce de vie avec coin cuisine, d’une chambre séparée et d’une salle d’eau, il est vendu meublé et prêt à l’usage. Parfait pour la location courte durée ou le marché étudiant, il offre une rentabilité locative attractive. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant d’améliorer davantage le bien et d’augmenter sa valeur. Son emplacement premium associée à un fort potentiel locatif en font une opportunité rare. Notez que quatre autres studios seront également mis en vente prochainement.
En résumé
- Cet appartement de 24,69 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 6 lots, est vendu meublé et prêt à être exploité immédiatement, ce qui facilite une mise en location rapide.
- Il est idéal pour la location courte durée ou étudiante, avec une excellente rentabilité locative à la clé, dans un secteur très recherché de l’Écusson, à Montpellier.
- Son emplacement exceptionnel est à deux pas des commerces, restaurants, universités et transports, offrant un cadre de vie dynamique et très prisé.
- La copropriété a des charges faibles de 26 € par mois, ce qui maximise la rentabilité de votre investissement.
- Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant d’augmenter encore la valeur du bien et d’optimiser votre rentabilité future.
Détails
Mis à jour le mai 1, 2026 à 8:26 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4347802
- Prix: 99 500 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 24.4 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1600
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 367 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/04/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 030 € - 1 430 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 367
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
367 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 93 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 500 €
Calculateur de prêt immobilier
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