Maison de village rénovée à Labruguière avec 3 chambres, combles aménageables et chauffage gaz
Maison de village rénovée à Labruguière avec 3 chambres, combles aménageables et chauffage gaz
Description
Située au cœur du village de Labruguière, cette maison ancienne rénovée de 81 m² habitables offre un cadre de vie confortable et authentique. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée donne accès à une salle à manger lumineuse, une cuisine fonctionnelle, une grande buanderie et un WC séparé. Un salon, pouvant également servir de chambre supplémentaire, complète le rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez deux chambres confortables et une salle d’eau avec WC. Les combles aménageables offrent un espace de stockage supplémentaire. La maison présente des murs en pierres, des cloisons en briques, une couverture datant de 2009, des volets métalliques et des menuiseries PVC double vitrage, sauf une. La rénovation électrique a été réalisée en 2020, le chauffage est au gaz de ville, et la maison est raccordée au tout-à-l’égout. Située dans le secteur du Soualais, à Labruguière, elle représente une excellente opportunité pour un résidence chaleureuse et pratique dans une vallée paisible.
En résumé
- Cette maison de village de 81 m² habitables, entièrement rénovée, offre un espace de vie confortable avec 3 chambres, un salon pouvant faire office de quatrième espace, et une salle d'eau avec WC à l'étage.
- Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une cuisine, d'une grande buanderie, d'un hall d'entrée lumineux, ainsi que d'un WC séparé, ce qui facilite votre quotidien.
- La maison présente des caractéristiques authentiques avec des murs en pierres, des cloisons en briques, et a été rénovée avec des matériaux modernes, notamment la couverture de 2009, les menuiseries PVC double vitrage (sauf une), et une installation électrique refaite en
2020.
- Son chauffage au gaz de ville et la mise en conformité au tout-à-l'égout garantissent un coût d'exploitation maîtrisé et une gestion simple.
- Située dans le secteur du Soualais à Labruguière, cette maison dispose d’un potentiel d’aménagement supplémentaire avec des combles exploitables pour du stockage, le tout à un prix attractif de 110 000 EUR.
Détails
Mis à jour le mai 20, 2026 à 8:41 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4364130
- Prix: 110 000 €
- Surface du Bien: 81 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 174 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 35 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/11/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 057 € - 1 431 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 174
- A+
- A
- B
-
174 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 102 300 €
- Honoraires TTC: 7 700 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 110 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Labruguiere
- Code Postal 81290
- Quartier/Secteur Le soualais
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
