Appartement T2 de 47 m² à Clermont-Ferrand, idéal investisseur

Situé rue de Beaupeyras dans le quartier de La Glacière à Clermont-Ferrand, cet appartement de type T2 de 47 m² au rez-de-chaussée propose une configuration fonctionnelle comprenant une entrée, un séjour, une cuisine équipée, une chambre, une salle d’eau et un WC séparé. Chauffage individuel au gaz. En plus d’une cave, une place de stationnement dans la résidence est offerte. Actuellement loué depuis le 27 février 2024 pour une durée de trois ans, cet appartement constitue une excellente opportunité d’investissement locatif. La copropriété comporte 19 lots principaux et 35 lots secondaires. La taxe foncière s’élève à 1118 € et les charges mensuelles à 65 €. Le prix de vente est fixé à 106 000 €, avec 6 % de frais d’agence à la charge de l’acquéreur. Aucune procédure en cours. Pour plus d’informations sur les risques et les honoraires, consultez le site georisques.gouv.fr ou le site de l’agence.

- Cet appartement de 47 m² situé rue de Beaupeyras dans le quartier de La Glacière à Clermont-Ferrand est actuellement loué depuis le 27 février 2024 pour une durée de trois ans, ce qui en fait un placement idéal pour un investissement locatif sécurisé.
- Il bénéficie d’une cave et d’une place de stationnement dans la résidence, deux atouts non négligeables pour ajouter de la valeur et attirer les locataires.
- Le chauffage individuel au gaz vous permet de maîtriser vos coûts énergétiques et d’assurer un confort optimal au quotidien.
- La copropriété est stable, avec 19 lots principaux et 35 lots secondaires, et aucune procédure en cours, ce qui garantit un investissement serein.
- Son prix de 106 000 € avec seulement 6 % de frais d’agence à la charge de l’acquéreur représente une excellente opportunité d’acquérir un bien moderne, bien situé, et prêt à générer des revenus rapidement.