Studio à vendre à Bordeaux Gare Saint-Jean – Opportunité d’investissement locatif
Studio à vendre à Bordeaux Gare Saint-Jean – Opportunité d’investissement locatif
Description
En exclusivité, découvrez ce studio loué avec balcon situé à Bordeaux Gare Saint-Jean. D’une surface de 21,7 m², cet appartement non meublé se compose d’une pièce principale fonctionnelle avec de nombreux rangements, d’une salle de bains et bénéficie également d’un balcon. Actuellement loué 510 € par mois, il constitue une excellente opportunité d’investissement locatif. Son principal atout réside dans son emplacement privilégié, dans une rue calme à proximité immédiate de la gare Saint-Jean, avec accès facile aux tramways, bus, commerces et services. Idéal pour les investisseurs recherchant un bien déjà loué et stratégiquement situé. La copropriété comprend 144 lots, aucune procédure en cours, DPE en cours. Positionné dans une zone non exposée à des risques géorisques. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement de 21,7 m² est loué 510 € par mois, ce qui en fait une excellente option pour un investissement locatif immédiat et sécurisé.
- Il bénéficie d’un balcon, ajoutant un espace extérieur agréable sans coûts supplémentaires.
- Son emplacement stratégique à Bordeaux Gare Saint-Jean vous garantit une proximité immédiate avec la gare, tramways, bus, commerces et services, facilitant la location ou votre déplacement quotidien.
- La copropriété comprend 144 lots, sans procédure en cours, ce qui limite les risques liés à la gestion collective.
- Son DPE en cours et un coût d’entretien estimé entre 400 et 600 € vous assurent une gestion énergétique maîtrisée, avec un bon classement énergétique (classe C).
Détails
Mis à jour le septembre 8, 2026 à 7:23 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4766770
- Prix: 98 450 €
- Surface du Bien: 21.70 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1992
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 179 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 179
- A+
- A
- B
-
179 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 144
Honoraires
- Prix hors honoraires: 98 450 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 98 450 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
