Investissez dans un studio de 23,21 m² avec balcon à Canet-en-Roussillon
Investissez dans un studio de 23,21 m² avec balcon à Canet-en-Roussillon
Description
À Canet-en-Roussillon, découvrez ce studio de 23,21 m² situé au 4ème et dernier étage de la résidence sécurisée Canet Beach avec ascenseur, à seulement 30 mètres de la plage. Ce bien est vendu en tant qu’investissement locatif meublé avec une locataire en place depuis novembre 2022, assurant un revenu mensuel total de 446,47 euros (loyer principal de 376,47 euros avec provisions sur charges de 70 euros). Le logement se compose d’un séjour avec cuisine aménagée et équipée, d’une salle d’eau avec WC, et d’un balcon-loggia de 4,60 m². Les charges annuelles s’élèvent à 1 100 euros, comprenant 818 euros de charges locatives. La taxe foncière annuelle est de 663 euros, dont 152 euros refacturables au locataire. Le prix de vente, honoraires d’agence inclus, s’élève à 77 000 euros, avec 5 000 euros d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Le prix net vendeur est donc de 72 000 euros. Contactez Réginald Finiels pour organiser une visite.
En résumé
- Cet appartement de 23,21 m² situé au 4ème et dernier étage de la résidence sécurisée Canet Beach, à seulement 30 mètres de la plage, représente un emplacement idéal pour un investissement locatif avec forte demande touristique ou locative toute l'année.
- La rentabilité est assurée avec un loyer principal de 376,47 euros, auquel s'ajoutent des provisions sur charges de 70 euros, pour un total mensuel de 446,47 euros, avec une locataire en place depuis novembre
2022.
- La résidence dispose d’un ascenseur et d’un balcon-loggia de 4,60 m², parfait pour profiter de l’extérieur tout en étant dans un environnement sécurisé.
- Le coût total pour cet investissement, honoraires inclus, est de 77 000 euros, avec un prix net vendeur de 72 000 euros, et une taxe foncière annuelle de 663 euros, dont 152 euros refacturables au locataire.
- Les charges annuelles s’élèvent à 1 100 euros (dont 818 euros récupérables sur le locataire), ce qui montre une gestion maîtrisée pour un bien prêt à générer des revenus immédiats.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 6:06 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4254279
- Prix: 77 000 €
- Surface du Bien: 23.21 m²
- Pièce: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/11/2025
- A+
-
| Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 104 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 72 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 77 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
