Studio à vendre occupé à Créteil, performance locative attractive

Studio vendu occupé dans une résidence de standing située Place de l’Hôtel de Ville à Créteil. Il comprend une entrée avec placard, un séjour, une kitchenette, une salle de bains avec WC, ainsi qu’une cave et un parking en sous-sol. L’appartement est idéal pour un investissement locatif avec un rendement brut de 5,30%. Il est à proximité immédiate du lac, du centre commercial Créteil Soleil et à seulement 6 minutes à pied du métro Crèteil-Préfecture. Le loyer net mensuel s’élève à 585,39€, avec des charges locatives de 72€. La provision annuelle pour charges est de 1 233€, dont 864€ de charges locatives, laissant un reste à charge pour le propriétaire de 31€/mois. La surface habitable est de 24,03 m², construite en 1974, classé énergie D avec une consommation estimée entre 320 et 510 euros en 2021.

- Cet appartement de 24,03 m² situé en plein centre-ville de Créteil, dans une résidence de standing, est occupé avec un loyer net de 585,39€ par mois, ce qui garantit déjà un rendement brut de 5,30%.
- Vous bénéficiez d’un stationnement en sous-sol ainsi que d’une cave, des atouts non négligeables pour la valorisation et la sécurité de votre investissement.
- La proximité immédiate du lac, du centre commercial Créteil Soleil, et la facilité d’accès via le métro Crèteil-Préfecture à seulement 6 minutes à pied font de cet emplacement un point stratégique.
- La résidence datant de 1974, classée énergie D, avec une consommation estimée entre 320 et 510 euros en 2021, offre un bon compromis entre confort et performance énergétique.
- Avec des charges annuelles de 1 233€, dont seulement 31€/mois à votre charge, vous disposez d’un dispositif économique pour gérer votre investissement.