Appartement T1 Meublé Loué à Vendre dans le 7ème Lyon – Investissement Rentable
Appartement T1 Meublé Loué à Vendre dans le 7ème Lyon – Investissement Rentable
Description
Situé au cœur du 7ème arrondissement de Lyon dans le secteur prisé de la Guillotière, ce charmant T1 meublé de 22 m² est vendu loué, idéal pour un investissement locatif sécurisé. Situé au 6ème étage avec ascenseur, l’appartement comprend une pièce de vie lumineuse avec espace nuit et rangements, une kitchenette neuve équipée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Bien optimisé et entièrement meublé, il offre un cadre de vie pratique, particulièrement recherché par les étudiants et jeunes actifs. Sa hauteur sous plafond avec plafond cathédrale permet d’envisager une mezzanine pour optimiser l’espace et augmenter la rentabilité. La localisation stratégique à proximité des transports en commun (métro, tram, bus), des commerces, des universités et des quais du Rhône garantit une forte demande locative. En complément, la possibilité d’acquérir un garage fermé est envisageable. L’appartement est vendu avec un revenu locatif immédiat de 660 € par mois charges comprises, avec de faibles charges de copropriété (86 €/an). La copropriété compte 50 lots et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Doté de la classification énergétique D et de la classe climat B, ce bien présente une bonne rentabilité pour l’investisseur, avec un faible risque. La consommation annuelle estimée d’énergie se situe entre 560 et 820 €, conformément aux indications de la DPE. Contactez rapidement pour organiser une visite avec l’agent Pauline Hamidi d’eXp Realty.
En résumé
- Ce T1 de 22 m², situé au 6ème étage avec ascenseur dans le secteur très recherché de la Guillotière, est vendu loué avec un revenu locatif immédiat de 660 € par mois charges comprises, vous permettant d’investir en toute sécurité sans attendre la relocation.
- La proximité immédiate des transports (métro, tram, bus), des commerces, des universités et des quais du Rhône garantit une forte demande locative, ce qui assure une rentabilité optimale.
- Son plafond cathédrale offre un fort potentiel d’optimisation, avec la possibilité d’ajouter une mezzanine pour augmenter l’espace habitable et la valeur du bien.
- La faible charge annuelle de copropriété de 86 €, pour un total de 50 lots dans la copropriété, vous permet de maîtriser parfaitement vos coûts d’entretien.
- La classification énergétique D et la classe climat B confirment des dépenses énergétiques faibles, avec une estimation comprise entre 560 et 820 € par an, faisant de cet achat une opportunité d’investissement rentable et durable.
Détails
Mis à jour le juillet 14, 2026 à 5:13 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4470173
- Prix: 129 000 €
- Surface du Bien: 22.01 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1995
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 240 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 560 € - 820 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 240
- A+
- A
- B
- C
-
240 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 50
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 86 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 129 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 129 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Lyon
- Code Postal 69007
- Quartier/Secteur La guillotière sud
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
