Investissement immobilier à Mandelieu La Napoule – Studio loué garanti jusqu’en 2033
Investissement immobilier à Mandelieu La Napoule – Studio loué garanti jusqu’en 2033
Description
Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité ! Louez garanti jusqu’en 2033 avec une fiscalité avantageuse dans une résidence de charme située à Mandelieu La Napoule, sur les rives de la Siagne, à quelques minutes des plages. Ce studio de 24 m², situé au 1er étage avec une exposition ouest, est entièrement meublé, équipé, et climatisé. Il est vendu loué via un bail commercial, assurant un revenu stable avec un loyer annuel garanti de 4,21% du prix de vente, sans charges courantes ni taxe d’habitation à payer. En plus d’une fiscalité favorable grâce au régime du meublé, le propriétaire peut profiter de son bien plusieurs semaines dans l’année, sous réserve de conditions. Parfait pour un investissement patrimonial de qualité, idéalement situé, avec peu de gestion à prévoir.
En résumé
- Ce studio de 24 m², situé au 1er étage avec une exposition ouest, est vendu loué via un bail commercial garantissant un loyer annuel de 4,21% du prix de vente, soit environ 4 712 € par an sur un prix de 112 000 €.
- La résidence se trouve à Mandelieu La Napoule, sur les bords de la Siagne, à quelques minutes des plages, offrant un emplacement privilégié très recherché pour la rentabilité et la valorisation à long terme.
- La propriété bénéficie d’un aménagement complet avec meubles, équipement et climatisation, ce qui facilite immédiatement une mise en location ou une jouissance personnelle.
- La copropriété compte 160 lots et génère des charges annuelles de 3 012 €, une gestion professionnelle qui vous garantit une occupation stable sans gestion quotidienne.
- En plus de la fiscalité avantageuse liée au régime du meublé, vous pouvez, si vous le souhaitez, profiter de plusieurs semaines par an dans le bien, optimisant ainsi votre investissement locatif et personnel.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 4:03 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4244782
- Prix: 112 000 €
- Surface du Bien: 24.28 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 298 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/07/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 610 € - 890 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 298
- A+
- A
- B
- C
- D
-
298 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 160
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 3 012 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 112 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
