Appartement T1 bis à vendre à Grenoble – Opportunité d’investissement ou primo-accédants
Appartement T1 bis à vendre à Grenoble – Opportunité d’investissement ou primo-accédants
Description
Ce charmant appartement T1 bis de 28 m² situé au 1er étage d’un petit immeuble bien entretenu à Grenoble constitue une excellente opportunité pour un investisseur ou un primo-accédant. Localisé au cœur d’un quartier recherché, à proximité immédiate de l’hypercentre, il offre un espace lumineux avec une pièce principale comprenant un coin nuit semi-indépendant, une kitchenette équipée et une salle d’eau. Un léger rafraîchissement permettrait de le personnaliser ou d’optimiser son aménagement pour un futur occupant. Son emplacement stratégique, à deux pas des arrêts de tram A et B, des commodités, des universités et des Halles Sainte-Claire, en fait un bien très recherché. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif (étudiant, LMNP, courte durée). La copropriété de 17 lots ne présente aucune procédure en cours. Le bien est classé énergie classe E et climat classe B, avec une estimation des dépenses énergétiques annuelles comprises entre 550 € et 745 € selon l’usage. La disponibilité et les diagnostics doivent être vérifiés pour certifier la conformité et les performances du logement.
En résumé
- Cet appartement de 28 m², situé en plein cœur de Grenoble, offre un compromis parfait entre localisation stratégique et accessibilité, avec une proximité immédiate des trams A et B, ainsi que des commodités urbaines et universitaires.
- Son prix actuel de 99 000 € représente une opportunité d’investissement ou d’achat pour un premier logement, avec une faible consommation énergétique estimée entre 550 € et 745 € par an, classe énergie E et classe climat B.
- Il se trouve dans une copropriété de 17 lots, sans procédure en cours, ce qui sécurise votre achat et limite les risques futurs liés à la copropriété.
- La configuration de l’appartement, avec une pièce principale lumineuse, un coin nuit semi-indépendant et une kitchenette équipée, permet une personnalisation facile pour augmenter son confort ou sa valeur locative.
- Enfin, sa situation au 1er étage d’un immeuble bien entretenu, sans ascenseur mais accessible, en fait un bien pratique à vivre ou à louer rapidement, notamment pour étudiants ou jeunes professionnels.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 2:05 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3740590
- Prix: 99 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 28.61 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1920
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 278 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/06/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 550 € - 745 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 278
- A+
- A
- B
- C
- D
-
278 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 17
Honoraires
- Prix hors honoraires: 99 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
