Studio rénové de 17,67 m² à Marseille, rendement locatif intéressant

Ce studio entièrement rénové en 2024 est actuellement loué, idéal pour investisseurs. Situé à Marseille, à proximité de la Préfecture et du centre-ville, il bénéficie d’un emplacement privilégié avec accès facile aux transports en commun (TRAMWAY, BUS, MÉTRO), aux axes autoroutiers et à une multitude de loisirs culturels. D’une superficie de 17,67 m² loi Carrez, situé au 3ème étage d’une petite copropriété de 5 lots, il comprend un espace séjour avec coin cuisine meublée et équipée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. L’appartement dispose du tableau électrique 30 mA, d’un chauffe-eau extra plat, de huisseries en bois double vitrage et d’une cuisine semi-équipée. La copropriété récente a bénéficié de travaux de remise à neuf, notamment la plomberie, l’électricité, la façade et les parties communes. Un permis de louer est en place. Ce bien génère un revenu locatif annuel de 6 748 €, avec une taxe foncière de 370 €. Classe énergie C, classe climat A, avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie entre 260 € et 390 € selon les prix de 2021. Aucune procédure en cours. Ce logement présente un fort potentiel pour investissement locatif ou résidentiel à Marseille.

- Ce studio de 17,67 m² loi Carrez, situé au 3ème étage d'une copropriété de 5 lots, est entièrement rénové en 2024 et actuellement loué, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement avec un revenu locatif annuel de 6 748 €.
- Son emplacement à Marseille, à proximité de la Préfecture et du centre-ville, offre un accès pratique aux transports en commun (TRAMWAY, BUS, MÉTRO), aux axes autoroutiers et aux loisirs culturels, garantissant une forte attractivité locative.
- La copropriété a récemment bénéficié de travaux importants, notamment en plomberie, électricité, façades et parties communes, ce qui réduit vos démarches de maintenance à venir.
- Le bien possède un permis de louer récemment en place, assurant une conformité réglementaire pour la location, renforçant la stabilité de votre investissement.
- Avec une classe énergie C et une classe climat A, ce logement présente une performance énergétique rassurante, avec une fourchette de dépenses énergétiques entre 260 € et 390 € par an, selon les données de 2021.