Exclusivité : Appartement T1 de 30m² dans l’écusson de Montpellier proche de la Comédie
Exclusivité : Appartement T1 de 30m² dans l’écusson de Montpellier proche de la Comédie
Description
Appartement T1 de 30 m² situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Montpellier, à proximité de l’église Saint-Anne. Cet appartement comprend une cuisine séparée, une salle de bain avec WC et un grand séjour d’environ 23 m². Situé dans l’écusson, il est idéalement placé à 3 minutes à pied de la place de la Comédie, à proximité du tramway et de la gare, facilitant ainsi tous vos déplacements. Libre de locataire, ce bien peut être loué au loyer mensuel de 630 €. Sa construction date de 1940, il est relié au chauffage, et une cave est incluse. Une opportunité à ne pas manquer dans un secteur recherché, idéal pour un investissement ou une résidence principale.
En résumé
- Cet appartement de 30 m², situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Montpellier, vous offre une localisation exceptionnelle, à seulement 3 minutes à pied de la place de la Comédie et à proximité du tramway et de la gare.
- Le bien est livré libre de locataire, ce qui vous permet une mise en location immédiate au loyer potentiel de 630 € par mois, offrant une rentabilité attractive.
- La construction datant de 1940 et le chauffage sont inclus, avec une cave pratique pour du rangement supplémentaire.
- Son grand séjour d’environ 23 m² et sa cuisine séparée maximisent l’espace intérieur, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sûr.
- Le prix de vente de 133 000 € (net vendeur 125 000 €) vous donne accès à un bien dans un secteur très recherché, avec un bon potentiel de valorisation.
Détails
Mis à jour le décembre 30, 2025 à 8:50 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3462211
- Prix: 133 000 €
- Surface du Bien: 30 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 270 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 50 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 360 € - 500 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 270
- A+
- A
- B
- C
- D
-
270 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 125 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 133 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
