Studio à vendre à Troyes – 28,73 m², balcon, parking, idéal investissement
Studio à vendre à Troyes – 28,73 m², balcon, parking, idéal investissement
Description
Situé au 1er étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, ce studio de 28,73 m² comprend une entrée, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une pièce de vie avec kitchenette équipée. Il bénéficie également d’un balcon et de deux places de parking privatives, ainsi qu’un local à vélos. Aucun travaux à prévoir, parfait pour un investisseur ou un locataire recherchant un environnement calme et pratique, à proximité du centre-ville et de la gare. La location mensuelle hors charges s’élève à 355 €, avec des charges récupérables de 82 € (incluant 70 € de charges de copropriété et 12 € pour les ordures ménagères), soit un total de 437 € par mois. La performance énergétique est évaluée à DPE B/67 et GES C/15. La taxe foncière s’élève à 796 €, et le prix de vente est de 95 000 € FAI. Ce bien fait partie d’une copropriété de 314 lots, lot n° 296 et 315. Des informations complémentaires sur les risques et l’efficacité énergétique sont disponibles. Idéal pour un achat serein, sans travaux à prévoir, dans un secteur prisé de Troyes.
En résumé
- Ce studio de 28,73 m² situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur offre un parfait compromis entre calme, confort et praticité, à seulement quelques minutes du centre-ville et de la gare.
- Il comprend une pièce principale avec kitchenette équipée, une salle d'eau avec WC, un balcon, mais aussi deux places de parking privatives, ce qui est rare pour un bien de cette taille.
- La performance énergétique est classée A, avec un DPE B/67 et GES C/15, ce qui garantit une faible consommation d'énergie estimée entre 220 € et 350 € par an.
- Son prix de vente est de 95 000 € FAI, avec une taxe foncière de 796 €, et il fait partie d’une copropriété de 314 lots, lot n° 296 et 315, sans travaux à prévoir.
- Enfin, avec un loyer hors charges de 355 € et des charges récupérables de 82 €, vous pouvez envisager un revenu locatif stable, idéal pour un investissement sécurisé.
Détails
Mis à jour le novembre 11, 2025 à 8:43 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1248092
- Prix: 95 000 €
- Surface du Bien: 29 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 2015
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 67.2 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 220 € - 350 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 67.2
- A+
-
67.2 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 90 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 95 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
