Investissez dans un studio à Valbonne avec bail commercial et rendement sécurisé
Investissez dans un studio à Valbonne avec bail commercial et rendement sécurisé
Description
Studio numéro 127 situé au premier étage, comprenant une pièce principale, un coin cuisine, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Loyer annuel hors taxe perçu par le propriétaire : 3 518,70 €. Charges non récupérables annuelles : 523,09 €. Taxe foncière : 263 €. Bail en cours avec échéance à 9 ans selon l’acte. L’indexation est basée sur l’IRL de l’INSEE avec une variation annuelle de 85 %, plafonnée à 2 % par an. Aucun budget prévu pour travaux (TTC). Pour plus d’informations, contactez Patrim Riviera. Profitez de nos services spécialisés en achat, financement, gestion locative, ainsi qu’un accompagnement juridique et fiscal.
En résumé
- Le studio numéro 127 est situé au premier étage, comprenant une pièce principale, un coin cuisine, et une salle d'eau avec WC, offrant un espace optimisé de 19.14 m².
- Avec un loyer annuel hors taxe de 3 518,70 € et une taxe foncière de seulement 263 €, cet investissement génère un rendement locatif sécurisé.
- La gestion est assurée par un bail en cours avec une échéance de 9 ans, indexée annuellement à l'IRL de l'INSEE avec une variation maximale de 2 %, garantissant une stabilité des revenus.
- Aucun budget prévu pour travaux, ce qui réduit les coûts supplémentaires et facilite une gestion sans souci.
- Situé à Valbonne, cette propriété constitue un placement solide dans une zone très recherchée, idéal pour diversifier votre patrimoine immobilier.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 9:58 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-61148
- Prix: 74 900 €
- Surface du Bien: 19.14 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 117 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 20 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 650 € - 3 580 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 117
- A+
- A
- B
-
117 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 197 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 74 900 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Valbonne
- Code Postal 06560
- Quartier/Secteur 33190 lareole
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
