Vente d’un studio de 39 m² à Clermont-Ferrand près du stade Philippe Marcombes
Vente d’un studio de 39 m² à Clermont-Ferrand près du stade Philippe Marcombes
Description
Ce charmant studio de 39 m² situé au 1er étage d’une résidence des années 1970 dans le quartier du stade Philippe Marcombes offre un espace lumineux et en bon état général. Idéal pour un primo-accédant ou un investissement locatif, il dispose d’une cave en sous-sol, de nombreux rangements, d’une cuisine séparée, ainsi que d’un stationnement privatif devant l’appartement. L’environnement est calme avec des commodités à proximité, notamment des commerces, le stade Philippe Marcombes et la faculté de médecine. Les charges de copropriété faibles s’élèvent à 250 € par trimestre, avec des travaux d’étanchéité du toit-terrasse en cours de vote. La forte demande locative étudiante, avec un loyer estimé à 500 € par mois hors charges, constitue un vrai atout.
L’appartement, construit en 1970, présente une classe énergétique E selon la nouvelle réglementation. La taxe foncière s’élève à 1 001 €, et il fait partie d’une copropriété de 14 lots, sans procédure en cours, comprenant les charges annuelles de 828 € (incluant chauffage, eau chaude et froide). Ce bien est une opportunité à saisir dans un secteur recherché de Clermont-Ferrand, offrant stabilité et confort pour l’utilisateur ou l’investisseur.
En résumé
- Vous avez un studio de 39 m² en très bon état, situé dans une résidence des années 1970, avec faibles charges trimestrielles de 250 €, comprenant notamment la taxe foncière de 1 001 € et une copropriété de 14 lots sans procédure en cours.
- La cuisine séparée, de nombreux rangements, une cave en sous-sol et un stationnement privatif devant l’appartement sont autant d’atouts pour votre confort ou pour assurer la location.
- La situation est idéale : proximité immédiate des commerces, du stade Philippe Marcombes, de la faculté de médecine et une forte demande locative étudiante, avec un loyer estimé à 500 € hors charges.
- La résidence a récemment voté des travaux d’étanchéité du toit-terrasse, ce qui garantit une bonne gestion de l’entretien à venir.
- Avec une construction datant de 1970 et une classe énergétique E, cet appartement représente une opportunité stable dans un secteur recherché, à un prix attractif de 99 900 € (net vendeur 93 900 €).
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 11:17 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-459667
- Prix: 99 900 €
- Surface du Bien: 39.8 m²
- Chambre: 1
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 302 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 65 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 140 € - 1 570 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 302
- A+
- A
- B
- C
- D
-
302 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 93 900 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Clermont ferrand
- Code Postal 63000
- Quartier/Secteur Clermont - ferrand
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
