Studio rénové de 15,83 m² à Dreux – Idéal investissement locatif ou premier achat
Studio rénové de 15,83 m² à Dreux – Idéal investissement locatif ou premier achat
Description
Charmant studio rénové de 15,83 m² situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de caractère datant de 1948, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif rentable. Il comprend une pièce principale, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le chauffage électrique individuel, les fenêtres en PVC double vitrage et la rénovation récente assurent votre confort. L’immeuble, en cours de copropriété, compte six lots et nécessite un rafraîchissement des parties communes. Au cœur de Dreux, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché proche du centre-ville, avec commerces, restaurants, transports en commun, écoles et services accessibles à pied. La gare, facilitant l’accès aux grands axes et à Paris, rend ce lieu stratégique pour habiter ou investir. Rendement estimé à 7,8%, valeur locative de 400€/mois hors charges, taxe foncière de 305€, aucun travaux à prévoir, toutes ces caractéristiques en font une opportunité idéale pour un investisseur ou un premier acquéreur soucieux de rentabilité.
En résumé
- Cet appartement de 15,83 m², entièrement rénové, se trouve au rez-de-chaussée dans un immeuble de seulement 2 étages, construit en 1948, ce qui facilite l'entretien et la stabilité de l'investissement.
- Il propose un rendement brut estimé à 7,8%, avec une valeur locative hors charges de 400€/mois, ce qui est très intéressant pour maximiser votre rentabilité.
- La taxe foncière est d’environ 305€, et aucun travaux n’est à prévoir, ce qui vous évite des coûts supplémentaires immédiats.
- Sa localisation à Dreux, à proximité immédiate du centre-ville, vous assure un accès facile à toutes les commodités : commerces, restaurants, transports en commun et écoles. La gare, située à proximité, facilite également vos déplacements vers Paris ou autres grandes villes.
- L’immeuble compte 6 lots, la copropriété est en cours de création, mais aucune procédure en cours, ce qui rassure sur la stabilité juridique du projet.
Détails
Mis à jour le juillet 13, 2026 à 11:56 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4468782
- Prix: 57 000 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 15.83 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 308 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/02/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 420 € - 600 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 308
- A+
- A
- B
- C
- D
-
308 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 6
Honoraires
- Prix hors honoraires: 57 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 57 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
