Maison 6 pièces à Dreux proche gare avec jardin et cave
Description
Charmante maison à rénover de 6 pièces située à proximité immédiate de la gare de Dreux, edifiée sur un terrain généreux de 478 m². Elle offre une grande pièce de vie lumineuse de 41 m² avec cuisine américaine équipée, idéal pour la vie quotidienne. Le rez-de-chaussée comprend également une entrée, un dressing spacieux, une chambre lumineuse, un patio menant au jardin, une salle d’eau, et un WC indépendant. L’étage dispose de deux belles chambres desservies par un dégagement, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC. Côté confort, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur complétée par un poêle à granulés, de fenêtres en PVC double vitrage, et est raccordée au tout-à-l’égout. L’extérieur comprend un jardin entièrement clos avec terrasse, un abri de jardin et une grande cave de 20 m². Située à seulement 3 minutes en voiture du centre hospitalier, à 300 mètres de la gare, et à quelques minutes des écoles, collèges, lycées, commerces et arrêt de bus, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié. La maison nécessite quelques travaux, notamment pour la rénovation intérieure. Classe énergie D, classe climat B. La consommation annuelle d’énergie estimée est comprise entre 1646 € et 2226 €.
En résumé
- La maison offre une surface habitable d’environ 100 m², avec une grande pièce de vie de 41 m² équipée d’une cuisine américaine, idéale pour accueillir famille et amis.
- Elle se situe à seulement 300 mètres de la gare de Dreux, avec toutes les commodités à moins de 5 minutes à pied, ce qui facilite vos déplacements quotidiens.
- Le terrain total de 478 m² comprend un jardin entièrement clos, une terrasse de 15 m², ainsi qu’un abri de jardin pour optimiser votre espace extérieur.
- Elle dispose de 3 chambres, dont deux à l’étage, avec deux salles d’eau et deux WC, apportant confort et praticité pour toute la famille.
- La propriété est équipée d’un chauffage individuel avec pompe à chaleur et poêle à granulés, ce qui optimise vos dépenses énergétiques, avec une classe énergie D et une classe climat B.
Détails
Mis à jour le septembre 29, 2026 à 7:31 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4898780
- Prix: 190 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 100.00 m²
- Superficie du Terrain: 478 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1942
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 190 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 646 € - 2 226 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 190
- A+
- A
- B
- C
-
190 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 190 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
