Studio à vendre au Bouscat avec locataire en place – Investissement locatif intéressant
Studio à vendre au Bouscat avec locataire en place – Investissement locatif intéressant
Description
Idéal pour un investisseur, ce studio est vendu avec un locataire en place. Situé dans une petite copropriété construite en 2010, quartier la Garenne-Baudin, au BOUSCAT, cet appartement en rez-de-chaussée comprend une pièce principale avec cuisine ouverte et semi-équipée de plus de 27 m², donnant sur un balcon filant. La salle de bain avec WC complète le logement. Une place de parking en sous-sol est incluse. Le bail a été signé le 16 novembre 2015, avec un loyer mensuel de 506,80 € plus 58 € de charges. Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 931 €, la taxe foncière à 851 € (dont 104 € pour la taxe d’ordures ménagères). La copropriété comporte 24 lots. La consommation énergétique annuelle est estimée entre 740 € et 1000 €, avec un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) noté D.
En résumé
- Ce studio est vendu avec un locataire en place depuis le 16 novembre 2015, avec un loyer mensuel de 506,80 € + 58 € de charges, ce qui vous assure immédiatement un revenu locatif sécurisé.
- La superficie totale de l’appartement est de 34 m², avec une pièce principale de 27,5 m² donnant sur un balcon filant, idéal pour optimiser l’espace et la luminosité.
- La copropriété construite en 2010 comporte 24 lots, et les charges annuelles sont de 931 €, ce qui reste raisonnable pour ce type de bien.
- La taxe foncière s’élève à 851 €, incluant 104 € de taxe d’ordures ménagères, contribuant à une gestion claire des coûts.
- Avec un DPE noté D, vous avez une estimation de coûts énergétiques annuels comprise entre 740 € et 1000 €, ce qui permet d’anticiper une gestion maîtrisée de votre investissement.
Détails
Mis à jour le décembre 16, 2025 à 1:29 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-223425
- Prix: 125 000 €
- Surface du Bien: 34 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2010
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 258 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 740 € - 1 000 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 258
- A+
- A
- B
- C
-
258 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 114 500 €
- Honoraires TTC: 10 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 125 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Le bouscat
- Code Postal 33110
- Quartier/Secteur Couronne nord, saint-etienne
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
