Studio lumineux de 26 m² à Marseille, idéal pour investissement locatif
Studio lumineux de 26 m² à Marseille, idéal pour investissement locatif
Description
Investissement locatif idéal avec ce studio lumineux de 26 m², nécessitant une rénovation. Situé au 3ème étage d’une petite copropriété bien entretenue avec ascenseur, il comprend une pièce de vie fonctionnelle avec un coin nuit, une cuisine séparée, une salle d’eau, un balcon et une cave. Faibles charges de copropriété. Situé à proximité des commodités et des transports, ce bien bénéficie d’une forte demande locative dans le secteur, en faisant une excellente opportunité pour un premier achat ou pour enrichir un portefeuille immobilier.
En résumé
- Cet appartement de 26 m², situé au 3ème étage avec ascenseur, offre une belle luminosité et une configuration pratique avec une pièce de vie de 20 m² comprenant un coin nuit et une cuisine séparée.
- Il profite d’un balcon, d’une cave, et de faibles charges de copropriété, ce qui optimise votre rentabilité tout en limitant vos coûts.
- La localisation à Marseille 13014, proche des commodités et transports, garantit une forte demande locative, assurant ainsi la rentabilité pour un investissement locatif.
- La surface Carrez est de 20 m², mais la surface totale habitable est estimée à 26 m², offrant un espace confortable pour une location ou un premier investissement.
- Son prix attractif : 49 900 euros, avec une estimation énergétique classée en catégorie E et un coût d’énergie estimé entre 680 et 900 euros, vous bénéficierez d’un bon rapport qualité-prix.
Détails
Mis à jour le novembre 3, 2025 à 1:11 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-15733
- Prix: 49 900 €
- Surface du Bien: 26 m²
- Pièce: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 294 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 680 € - 900 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 294
- A+
- A
- B
- C
- D
-
294 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 44 900 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 49 900 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Marseille
- Code Postal 13014
- Quartier/Secteur Le mans 10 km
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
