Vente appartement T1 26 m² à Toulouse Purpan, idéal investissement
Description
EN EXCLUSIVITÉ – Situé chemin de la Flambère à Toulouse Purpan, ce charmant appartement T1 de 26 m² situé au troisième étage d’une résidence récente offre un cadre calme. Il comprend une pièce de vie lumineuse de 18 m² avec accès à une cour intérieure, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes de 4,5 m². Une place de parking aérienne privative accompagne ce bien. Idéal pour un investissement locatif, il est vendu libre de toute occupation. La copropriété compte 61 lots principaux, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 1 437 €, incluant le chauffage, l’eau chaude et froide. La taxe foncière s’élève à 714 € par an. La classe énergétique est C avec une consommation estimée entre 260 € et 410 € par an. Ce bien bénéficie également d’une certification GES Classe C avec 25 kgCO₂/m²/an. L’appartement est situé à proximité des transports en commun (tramway), commerces et services. La superficie habitable est d’environ 26 m², au sein d’une résidence construite en 2015, équipée d’un ascenseur. La cuisine n’est pas aménagée, le chauffage est collectif au gaz. La vente est proposée à 97 500 €, frais d’agence inclus, comprenant 8,33 % TTC à la charge de l’acquéreur, soit 7 500 € TTC, et hors honoraires de 90 000 €. La propriété est située dans une copropriété de 122 lots, aucune procédure en cours. La consommation énergétique est estimée entre 260 € et 410 € par an, selon les années, abonnements compris. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement T1 de 26 m² est situé au troisième étage dans une résidence récente datant de 2015, offrant un environnement calme et sécurisé avec ascenseur.
- Il possède une pièce de vie lumineuse de 18 m² donnant sur une cour intérieure, avec une salle d’eau de 4,5 m² et une toilette séparée, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.
- La copropriété comprend 61 lots principaux, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 1 437 €, ce qui couvre notamment le chauffage au gaz, l’eau chaude et froide.
- La classe énergétique est C, avec une consommation annuelle estimée entre 260 € et 410 €, permettant de maîtriser vos dépenses énergétiques.
- Proche des tramways, commerces et services, avec une place de parking aérienne privative, c’est une opportunité à 97 500 € frais d'agence inclus, idéale pour un achat sécurisé et rentable.
Détails
Mis à jour le janvier 17, 2026 à 1:00 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3992661
- Prix: 97 500 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 25.87 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2015
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 132 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 25 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 260 € - 410 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 132
- A+
- A
- B
-
132 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 122
Honoraires
- Prix hors honoraires: 90 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 97 500 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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