Investissement immobilier à Saint-Étienne : T1 avec parking proche place Jacquard

Situé à Saint-Étienne proche de la place Jacquard, cet appartement T1 au 4ème étage avec ascenseur offre une surface de 31 m² utiles (30,85 m² Carrez). Il dispose d’une chambre, d’une salle d’eau, d’un WC, et d’une kitchenette équipée. L’appartement est actuellement loué à 385 € charges comprises, avec un bail non meublé en place depuis avril 2024. Les charges mensuelles de 92 € incluent l’ascenseur, le chauffage, l’eau chaude et les fonds de travaux. La taxe foncière s’élève à 703 €, dont 100 € de taxe d’ordures ménagères. Un parking sécurisé privé accompagne cet investissement, idéal pour les investisseurs, dans un secteur bien desservi à proximité des transports, de l’ENSASE et de la gare SNCF.

- Cet appartement T1 de 31 m² (30,85 m² Carrez) est situé à seulement 400 mètres de l’ENSASE et de la place Jacquard, dans un secteur très accessible, avec un parking privé sécurisé inclus.
- Il est déjà loué depuis avril 2024 à 385 € charges comprises, offrant une rentabilité immédiate pour un investisseur.
- Les charges mensuelles de 92 € incluent l’ascenseur, le chauffage, l’eau chaude et les fonds de travaux, ce qui réduit vos dépenses à l’entretien courant.
- La taxe foncière s’élève à 703 €, avec seulement 100 € de taxe d’ordures ménagères, ce qui minimise les coûts annexes liés à la propriété.
- Avec un classement énergétique en D (énergie à 228, émission de gaz à 44), cet investissement reste conforme aux standards, tout en étant situé dans un secteur privilégié, proche des transports et des écoles.