Appartement T2 à Bordeaux avec Vue sur Jardins, idéal pour Investissement ou Résidence
Appartement T2 à Bordeaux avec Vue sur Jardins, idéal pour Investissement ou Résidence
Description
Situé face à une école internationale, cet appartement de type T2 actuellement loué en bail meublé avec un loyer total de 676 € (593 € + 83 € prov/charges) se trouve au 3ème étage arrière, offrant une vue sympathique sur les jardins. Il comprend une entrée équipée de placards, un séjour avec coin cuisine aménagée, un coin nuit, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Idéal pour un investissement locatif ou un projet familial, cet appartement maison authentique présente un caractère certain, parfait pour une rénovation moderne ou un investissement immobilier à Bordeaux. Sa construction date de 1970, et il dispose d’une surface de 31 m². Le chauffage collectif au gaz favorise une gestion efficace. La classe énergétique est C, avec des émissions de gaz à effet de serre également classées C. Ce bien est soumis à la réglementation de copropriété, sans charges annuelles mentionnées, et bénéficie d’une réglementation de loyers conforme. Pour plus d’informations sur les risques, consultez le site www.georisques.fr.
En résumé
- Vous bénéficiez d’un appartement loué en bail meublé avec un loyer total de 676 € par mois, dont 593 € de loyer principal et 83 € de prov/charges, ce qui vous assure une rentrée d’argent immédiate.
- Ce T2 situé au 3ème étage arrière offre une vue sur les jardins, ce qui garantit un environnement calme et agréable.
- La surface habitable de 31 m², construite en 1970, et équipée d’un coin cuisine aménagé, permet un bon compromis entre confort et optimisation de l’espace.
- La classe énergétique C et une émission de gaz à effet de serre également classée C vous garantissent une performance énergétique raisonnable, tout en respectant la réglementation.
- La situation géographique, à seulement 2 km du centre de Bordeaux, vous offre une proximité idéale pour profiter de toutes les commodités tout en conservant un cadre résidentiel calme.
Détails
Mis à jour le décembre 16, 2025 à 1:59 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-87115
- Prix: 155 000 €
- Surface du Bien: 31 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 177 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 17 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 530 € - 770 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 177
- A+
- A
- B
-
177 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 147 857 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 155 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Bordeaux
- Code Postal 33000
- Quartier/Secteur A 2.0 km du centre
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
