Bel appartement T2 avec balcon, parking et Piscine à Cugnaux – Investissement idéal

L’agence S&F IMMOBILIER vous propose un bel appartement T2 de 46 m² situé au troisième étage d’une résidence de standing avec ascenseur, bénéficiant d’une vue dégagée et sans vis-à-vis. Situé à proximité de Toulouse dans une résidence sécurisée avec piscine construite en 2001, ce logement se trouve à deux pas des commerces, des transports en commun et des axes d’accès à la rocade. Récemment ravalée en 2022, la résidence offre une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur un salon lumineux donnant sur un balcon de près de 10 m², une chambre et une salle de bains. Deux places de parking aériennes complètent ce bien. La taxe foncière s’élève à 1084 € et les charges annuelles de copropriété à 1200 €. Actuellement loué 494 € hors charges (+72 € de charges), cet appartement est idéal pour un investissement locatif. Pour plus d’informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

- Cet appartement T2 de 46 m² situé au troisième étage d'une résidence de standing a été construite en 2001, avec un ravalement effectué en 2022, ce qui montre qu'il bénéficie d'un bon entretien et d'une rénovation récente.
- La vue dégagée et sans vis-à-vis, ainsi que le balcon de près de 10 m², offrent un espace extérieur agréable, idéal pour profiter du calme et de l’ensoleillement.
- La résidence dispose d'une piscine, ce qui ajoute une valeur supplémentaire pour votre confort et votre bien-être.
- Vous bénéficiez de deux places de parking aériennes, un vrai plus pour la sécurité et la commodité dans cette zone.
- La possibilité de louer cet appartement à 494 € hors charges, avec 72 € de charges, en fait un investissement locatif rentable, avec un rapport qualité/prix attractif pour la zone.