Appartement T2 avec terrasse à Lattes Port Ariane – Investissement et résidence

À vendre à Lattes Port Ariane, cet appartement T2 bien situé de plus de 30 m² offre une terrasse exposée plein sud de 11 m², aménagée pour profiter du soleil. Situé au 3ème et dernier étage d’une résidence de standing avec ascenseur, il se trouve à proximité du port, des commerces, des commodités et du tramway (ligne 3). Cet appartement actuellement loué à un locataire sérieux comprend une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine équipé, donnant sur une grande terrasse agréable, une chambre avec grand placard et accès à la terrasse, une salle de bains avec baignoire et des toilettes indépendantes. Une place de parking privative est incluse. Idéal pour un investissement ou une résidence principale. Contactez Gaëlle Cohen pour visiter. Prix : 188 500€ FAI, honoraires de l’agence à la charge du vendeur. La copropriété comprend 186 lots, sans procédure en cours. Classe énergie D et climat A, avec un estimation annuelle des dépenses énergétiques comprise entre 443 € et 599 €. Les risques liés au bien sont accessibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement fait plus de 30 m² avec une terrasse exposée plein sud de 11 m², ce qui vous garantit luminosité et confort extérieur.
- Situé au 3ème et dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur, il allie praticité et sécurité.
- La pièce de vie est lumineuse avec un coin cuisine équipé, donnant directement sur la terrasse, idéale pour profiter du soleil et recevoir.
- La chambre avec grand placard et accès à la terrasse offre un espace de repos fonctionnel, et la salle de bains avec baignoire complète l'ensemble.
- Vendue louée avec un locataire sérieux, cette opportunité d’investissement génère un revenu immédiat, avec une place de parking privative en plus.