Appartement T2 en Hyper Centre de Voiron à Vendre – Idéal Investissement

L’agence MADRIGAL IMMOSQUARE présente en exclusivité un appartement T2 de 47 m² situé Rue du Colombier, en hyper centre de Voiron. Cet appartement au premier étage sur deux, sans ascenseur, est en bon état et se trouve dans une petite copropriété calme de seulement 4 lots, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel de 150 €. Il comprend une cuisine équipée donnant sur un balcon orienté ouest, une chambre, un salon d’environ 20 m², ainsi qu’une salle d’eau. Loué 434 € par mois, l’appartement possède également un toilette séparé et une entrée équipée. La résidence ne dispose pas d’ascenseur ni de garage. La classe énergie est F et celle climat B, avec une estimation des dépenses énergétiques annuelles comprises entre 1240 € et 1710 € pour une consommation standard. La construction date de 1900. La copropriété ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 47 m², situé en hyper centre de Voiron, est loué 434 € par mois, ce qui en fait un investissement locatif déjà rentable.
- La copropriété est très petite, avec seulement 4 lots et des charges faibles de 150 € par an, minimisant vos coûts de gestion.
- Le bien est en bon état, construit en 1900, avec une cuisine équipée donnant sur un balcon ouest, idéal pour profiter du soleil l’après-midi.
- La classe énergétique F indique des consommations élevées, mais cela peut être une opportunité d’amélioration pour optimiser votre investissement.
- La localisation en centre-ville offre une proximité immédiate des commerces et des commodités, une valeur ajoutée certaine pour la location ou une future revente.