Investissement locatif à Jassans-Riottier : T2 de 67,1 m² avec stationnement
Investissement locatif à Jassans-Riottier : T2 de 67,1 m² avec stationnement
Description
AMILTONE IMMOBILIER vous propose en exclusivité un appartement de 67,1 m², actuellement loué, parfait pour un investissement locatif. Situé en plein centre-ville de Jassans-Riottier, cet appartement bénéficie d’un accès immédiat aux commerces, écoles, marché et transports en commun. Sa localisation offre également une connexion rapide aux principaux axes routiers : à 5 minutes de l’autoroute A6-A42 et 7 minutes de la gare de Villefranche-sur-Saône. Situé dans une résidence de caractère comprenant 29 appartements dédiés à l’investissement locatif, ce T2 lumineux se trouve au 1er et dernier étage sans ascenseur. Il se compose d’une grande pièce de vie de 37,99 m², d’une cuisine séparée de 8,17 m², d’une chambre de 13,28 m², d’une salle de bain de 2,73 m², d’un WC indépendant de 1,40 m² et d’un cellier de 3,53 m². En complément, un stationnement privé dans la résidence est inclus. Le rendement locatif est estimé à 4,26 %, avec un chauffage électrique individuel. Le bien affiche un DPE classé D et un GES classé B. La vente est réalisée aux charges du vendeur. Ce bien, idéal pour ceux qui aiment le charme de l’ancien et souhaitent se lancer dans un investissement locatif, mérite votre attention. N’hésitez pas à contacter Alain Castano, conseiller immobilier salarié, pour plus d’informations. Les risques liés à ce bien peuvent être consultés sur le site www.georisques.gouv.fr.
En résumé
- Cette maison de plain-pied offre un espace de vie spacieux avec un salon-séjour de 40 m², offrant une vue directe sur un parc, dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour profiter de la nature.
- Elle comprend quatre chambres, une salle d’eau et un WC, avec une surface habitable d’environ 114 m², parfaite pour une famille recherchant confort et praticité.
- La propriété est construite en 1975, dispose d’un système de chauffage au fioul, et a une consommation énergétique estimée à 223 kWh/m²/an, classée en catégorie D.
- Avec un terrain de 9 870 m², vous bénéficiez d’un espace extérieur conséquent, complété par une terrasse tout autour de la maison, pour profiter pleinement du cadre extérieur.
- Située à seulement 5 minutes de Marmande et de l’autoroute A62, cette maison allie tranquillité, accès facilité et proximité aux commodités.
Détails
Mis à jour le novembre 5, 2025 à 5:50 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-127358
- Prix: 252 000 €
- Surface du Bien: 114 m²
- Superficie du Terrain: 9870 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 223 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 69 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 360 € - 4 610 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 223
- A+
- A
- B
- C
-
223 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 252 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Jassans riottier
- Code Postal 47200
- Quartier/Secteur 01480
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
