T2 meublé à Reims avec revenu locatif immédiat – Opportunité d’investissement
T2 meublé à Reims avec revenu locatif immédiat – Opportunité d’investissement
Description
Votre agence 123webimmo vous propose un appartement T2 meublé de 27 m² situé rue Favart d’Herbigny à Reims (51100). Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble calme et sécurisé comprenant 6 logements avec digicode, ce bien est actuellement loué à 390 € par mois, offrant un revenu locatif immédiat. L’appartement comprend un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une cave et un grenier privatifs. Vous bénéficiez également d’une cour commune fermée avec garage à vélos. Des travaux de remise à jour sont à prévoir afin d’exploiter tout son potentiel de valorisation. Situé dans le quartier Jean-Jaurès, à proximité des commerces, transports et universités, cet emplacement recherché dispose de charges faibles. Ce T2 représente une opportunité idéale pour un investissement locatif ou une première acquisition, grâce à sa bonne accessibilité et son positionnement stratégique.
En résumé
- Cet appartement de 27 m² est loué 390 € par mois, vous permettant d’avoir un revenu immédiat dès l’achat, idéal pour un investissement rentable.
- Situé au rez-de-chaussée dans un immeuble sécurisé de 6 logements avec digicode, dans le quartier recherché Jean-Jaurès, proche commerces et universités.
- La présence d’une cave, d’un grenier privatifs et d'une cour commune fermée avec garage à vélos offre des espaces pratiques et sécurisés.
- Des travaux de remise à jour sont à prévoir, mais cela représente une belle opportunité pour valoriser rapidement le bien et augmenter sa valeur.
- La localisation à Reims, avec un prix de vente de 66 200 €, favorise une rentabilité attractive et une excellente accessibilité.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 1:45 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3350690
- Prix: 66 200 €
- Orientation: nord
- Surface du Bien: 28 m²
- Pièces: 2
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 820 € - 1 140 € (année de référence : 2025)
- A+
- A
- B
- C
- D
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| Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 66 200 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
