Bel appartement T2 meublé de 40 m² à Rouen, idéal pour investissement
Description
À proximité immédiate de la place Saint Marc, des commerces, du CHU et de la faculté de médecine, ce charmant T2 de 40 m² situé au 2ème étage avec vue sur la cour offre un espace agréable et lumineux. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d’une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une chambre spacieuse. Le chauffage électrique assure le confort durant l’hiver. Les fenêtres en bois double vitrage garantissent une bonne isolation phonique et thermique. Parmi les points forts de cet appartement : sa localisation privilégiée, sa vente entièrement meublée, sa luminosité et sa configuration traversante. Possibilité d’acquérir un stationnement en supplément. Idéal pour un investissement locatif. La copropriété comporte 20 lots avec des charges mensuelles prévisionnelles de 40 euros.
En résumé
- Vous avez un appartement de 40 m², situé au 2ème étage, en plein cœur de Rouen, à proximité immédiate de la place Saint Marc, des commerces, du CHU et de la faculté de médecine, ce qui garantit une localisation très prisée et pratique.
- Il est entièrement meublé, avec une grande pièce de vie lumineuse équipée d'une cuisine aménagée/équipée, une chambre spacieuse et une salle d’eau avec WC, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale.
- La copropriété comprend 20 lots, avec des charges mensuelles de seulement 40 euros, ce qui limite vos coûts de gestion.
- Le chauffage électrique individuel et les fenêtres en bois double vitrage assurent un confort thermique et phonique de qualité.
- La estimation énergétique indique une classe D avec une consommation estimée entre 860 et 1180 euros en 2026, vous permettant d’avoir une vision claire de vos futurs coûts d'énergie.
Détails
Mis à jour le août 21, 2026 à 3:34 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4685975
- Prix: 146 000 €
- Surface du Bien: 40 m²
- Pièces: 2
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 211 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 860 € - 1 180 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 211
- A+
- A
- B
- C
-
211 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 146 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
