Studio de 15 m² à Rouen, loué, idéal investissement immobilier
Description
Charmant studio de 15 m² situé au premier étage sur cour dans le secteur de Saint Nicaise à Rouen. Cet appartement se compose d’une entrée avec cuisine, d’une pièce à vivre lumineuse et d’une salle d’eau avec WC. Il est équipé d’un chauffage électrique et de menuiseries double vitrage avec volets roulants. Actuellement loué 370 euros charges comprises, avec 15 euros de charges, il offre la possibilité d’augmenter le loyer en louant en meublé ou en courte durée, idéal pour un investisseur. La copropriété comprend 7 lots avec des charges prévisionnelles mensuelles de 40 euros. Le Diagnostic de Performance Énergétique est classé D, avec une consommation estimée entre 510 et 700 euros en 2026. L’appartement est une excellente opportunité pour un investissement locatif dans un secteur prisé.
En résumé
- Ce studio de 15 m² situé à Rouen dans le secteur Saint Nicaise est vendu loué à 370 euros charges comprises, avec seulement 15 euros de charges mensuelles, ce qui garantit une rentabilité immédiate.
- La possibilité d’augmenter le loyer en louant en meublé ou en courte durée vous offre un fort potentiel de valorisation à court terme.
- La copropriété se compose de seulement 7 lots et les charges prévisionnelles mensuelles sont de 40 euros, limitant ainsi vos coûts d’entretien.
- Son classement DPE en catégorie D avec une consommation estimée entre 510 et 700 euros en 2026 indique un rendement énergétique raisonnable pour ce type de bien.
- C’est une opportunité idéale pour un investisseur recherchant une rentabilité locative immédiate dans une zone dynamique.
Détails
Mis à jour le août 21, 2026 à 3:34 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4685988
- Prix: 75 000 €
- Surface du Bien: 15 m²
- Pièce: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 296 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 510 € - 700 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 296
- A+
- A
- B
- C
-
296 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 70 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 75 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
